Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rameaustraat 21, 2901RH Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Rameaustraat 21

2901RH Capelle aan den IJssel

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.746
+4,7%
[ € 636.896 – € 810.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.257[ € 670.944 – € 741.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.668[ € 704.491 – € 778.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Rameaustraat 21 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.746 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds mei +0,5%
+€ 32.80912 maanden +4,7%
+€ 3.50912 mnd vs. NL +0,5%
Rameaustraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.746 voor Rameaustraat 21 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rameaustraat 21 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.668. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.746.

Verwachte verkoopprijs Rameaustraat 21
€ 741.668[ € 704.491 – € 778.649 ]
Verkoper houdt over€ 732.260−€ 9.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.651+€ 16.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rameaustraat 21 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Rameaustraat 21
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 706.257[ € 670.944 – € 741.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 580.667[ € 460.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rameaustraat 21 adviseren wij in een bod van € 741.668, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 706.257 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.746+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.668+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.751+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rameaustraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 706.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rameaustraat 21 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 723.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rameaustraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.746
Verwachte verkoopprijs€ 741.668
Verwachte vraagprijs€ 706.257
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fauréstraat 5, 2901RC Capelle aan den IJssel
Fauréstraat 5
1997 · 149 m²
€ 597.450
Straatbeeld van Diabellistraat 29, 2901KC Capelle aan den IJssel
Diabellistraat 29
1996 · 136 m²
€ 489.549
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 9, 2901JB Capelle aan den IJssel
Mendelssohnstraat 9
1994 · 156 m²
€ 626.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rameaustraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.746 duidelijk in het hogere segment van Puccinibuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rameaustraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rameaustraat 21 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Rameaustraat 21 in Capelle aan den IJssel waard?
Rameaustraat 21 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.746 (bandbreedte € 636.896 – € 810.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rameaustraat 21 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Rameaustraat 21 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 706.257 (bandbreedte € 670.944 – € 741.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Rameaustraat 21 in Capelle aan den IJssel?
Voor Rameaustraat 21 adviseren wij een bod van € 741.668 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rameaustraat 21 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rameaustraat 21 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rameaustraat 21 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rameaustraat 21 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rameaustraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Rameaustraat 21 ligt rond € 723.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rameaustraat 21?
Huishoudens in de buurt van Rameaustraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.