Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sibeliusweg 192, 2901GH Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Sibeliusweg 192

2901GH Capelle aan den IJssel

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.066
+5,7%
[ € 582.618 – € 741.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.583[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusweg 192 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.066 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,5%
+€ 35.58012 maanden +5,7%
+€ 11.30912 mnd vs. NL +1,8%
Sibeliusweg 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.066 voor Sibeliusweg 192 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusweg 192 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.583. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 662.066.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusweg 192
€ 677.583[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 668.880−€ 8.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.285+€ 15.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.880

Wat is de vraagprijs?

Sibeliusweg 192 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Vraagprijs Sibeliusweg 192
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 521.429[ € 390.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusweg 192 adviseren wij in een bod van € 677.583, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.066+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.583+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.462+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusweg 192 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusweg 192 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 662.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusweg 192

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.066
Verwachte verkoopprijs€ 677.583
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 67, 2901KE Capelle aan den IJssel
Monteverdistraat 67
1996 · 177 m²
€ 766.595
Straatbeeld van Rameaustraat 21, 2901RH Capelle aan den IJssel
Rameaustraat 21
1998 · 156 m²
€ 730.926
Straatbeeld van Fauréstraat 5, 2901RC Capelle aan den IJssel
Fauréstraat 5
1997 · 149 m²
€ 603.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibeliusweg 192 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.066 duidelijk in het hogere segment van Puccinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sibeliusweg 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusweg 192 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Sibeliusweg 192 in Capelle aan den IJssel waard?
Sibeliusweg 192 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.066 (bandbreedte € 582.618 – € 741.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de vraagprijs van Sibeliusweg 192 in Capelle aan den IJssel?
Sibeliusweg 192 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusweg 192 in Capelle aan den IJssel?
Voor Sibeliusweg 192 adviseren wij een bod van € 677.583 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusweg 192 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusweg 192 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusweg 192 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusweg 192 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusweg 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusweg 192 ligt rond € 662.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusweg 192?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusweg 192 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.