Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 7

2901AT Capelle aan den IJssel

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.308
+5,7%
[ € 373.391 – € 475.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.260[ € 391.647 – € 432.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.708[ € 414.363 – € 457.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.308 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,5%
+€ 22.80312 maanden +5,7%
+€ 7.24812 mnd vs. NL +1,8%
Piet Heinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.308 voor Piet Heinstraat 7 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.708. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.308.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 7
€ 436.708[ € 414.363 – € 457.980 ]
Verkoper houdt over€ 430.654−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.592+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 7
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 412.260[ € 391.647 – € 432.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.021 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 436.708, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.260 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.308+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.708+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.543+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 412.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 7 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 424.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.308
Verwachte verkoopprijs€ 436.708
Verwachte vraagprijs€ 412.260
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt-oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (22%)
D (9%)
E (16%)
F (9%)
G (19%)

Wonen in Zeeheldenbuurt-oost

Zeeheldenbuurt-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 45, 2901AE Capelle aan den IJssel
De Ruyterstraat 45
1930 · 87 m²
€ 409.683
Straatbeeld van De Ruyterstraat 47, 2901AE Capelle aan den IJssel
De Ruyterstraat 47
1930 · 96 m²
€ 537.000
Straatbeeld van De Ruyterstraat 17, 2901AE Capelle aan den IJssel
De Ruyterstraat 17
1930 · 152 m²
€ 829.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.308 is Piet Heinstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Piet Heinstraat 7 in Capelle aan den IJssel waard?
Piet Heinstraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.308 (bandbreedte € 373.391 – € 475.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 7 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 7 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 412.260 (bandbreedte € 391.647 – € 432.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 7 in Capelle aan den IJssel?
Voor Piet Heinstraat 7 adviseren wij een bod van € 436.708 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 7 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 7 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 7 ligt rond € 424.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.