Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Speykstraat 32, 2901BD Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Van Speykstraat 32

2901BD Capelle aan den IJssel

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.310
+4,7%
[ € 366.353 – € 466.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.405[ € 384.185 – € 424.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.565[ € 406.852 – € 449.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 32 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.310 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds mei +0,5%
+€ 18.87212 maanden +4,7%
+€ 2.01812 mnd vs. NL +0,5%
Van Speykstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.310 voor Van Speykstraat 32 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 32 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.565. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.310.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 32
€ 428.565[ € 406.852 – € 449.678 ]
Verkoper houdt over€ 422.601−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.286+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speykstraat 32 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speykstraat 32
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 404.405[ € 384.185 – € 424.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 544.444[ € 375.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 32 adviseren wij in een bod van € 428.565, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.405 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.310+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.565+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.993+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 404.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 32 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 416.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.310
Verwachte verkoopprijs€ 428.565
Verwachte vraagprijs€ 404.405
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt-west besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (44%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt-west

Zeeheldenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 45, 2901AE Capelle aan den IJssel
De Ruyterstraat 45
1930 · 87 m²
€ 405.659
Straatbeeld van De Ruyterstraat 17, 2901AE Capelle aan den IJssel
De Ruyterstraat 17
1930 · 152 m²
€ 821.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.310 ligt Van Speykstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 32 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Van Speykstraat 32 in Capelle aan den IJssel waard?
Van Speykstraat 32 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.310 (bandbreedte € 366.353 – € 466.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 32 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 32 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 404.405 (bandbreedte € 384.185 – € 424.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 32 in Capelle aan den IJssel?
Voor Van Speykstraat 32 adviseren wij een bod van € 428.565 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 32 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 32 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 32 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 32 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt-west is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 32 ligt rond € 416.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt-west heeft 2% van de woningen zonnepanelen.