Huiswaardemeter

Woningwaarde Blinkert 58

2902BZ Capelle aan den IJssel

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.129
+5,7%
[ € 319.554 – € 406.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.707[ € 334.122 – € 369.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.922[ € 355.840 – € 393.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Blinkert 58 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.129 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,5%
+€ 19.51512 maanden +5,7%
+€ 6.20312 mnd vs. NL +1,8%
Blinkert 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.129 voor Blinkert 58 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blinkert 58 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.922. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.129.

Verwachte verkoopprijs Blinkert 58
€ 374.922[ € 355.840 – € 393.296 ]
Verkoper houdt over€ 369.548−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.570+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blinkert 58 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Blinkert 58
Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.
€ 351.707[ € 334.122 – € 369.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering West
€ 643.115[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blinkert 58 adviseren wij in een bod van € 374.922, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.707 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.129+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.922+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.668+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blinkert 58 zal in bij een vraagprijs van € 351.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blinkert 58 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 363.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blinkert 58

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.129
Verwachte verkoopprijs€ 374.922
Verwachte vraagprijs€ 351.707
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtReviusbuurt
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reviusbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (28%)
D (38%)
E (33%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reviusbuurt

Reviusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Polanenlaan 17, 2902BX Capelle aan den IJssel
Van Polanenlaan 17
2008 · 147 m²
€ 640.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blinkert 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 363.129 duidelijk in het hogere segment van Reviusbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blinkert 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blinkert 58 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Blinkert 58 in Capelle aan den IJssel waard?
Blinkert 58 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.129 (bandbreedte € 319.554 – € 406.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reviusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blinkert 58 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Blinkert 58 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 351.707 (bandbreedte € 334.122 – € 369.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Blinkert 58 in Capelle aan den IJssel?
Voor Blinkert 58 adviseren wij een bod van € 374.922 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blinkert 58 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Blinkert 58 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blinkert 58 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blinkert 58 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blinkert 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reviusbuurt is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Blinkert 58 ligt rond € 363.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blinkert 58?
Huishoudens in de buurt van Blinkert 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).