Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21, 2902GA Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Albert Cuypstraat 21

2902GA Capelle aan den IJssel

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.108
+5,7%
[ € 243.855 – € 310.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.701[ € 271.905 – € 300.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 21 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.108 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,5%
+€ 14.89212 maanden +5,7%
+€ 4.73312 mnd vs. NL +1,8%
Albert Cuypstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.108 voor Albert Cuypstraat 21 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 21 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.701. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.108.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 21
€ 285.701[ € 271.905 – € 300.527 ]
Verkoper houdt over€ 281.308−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.565+€ 7.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 21 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 21
Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering West
€ 643.115[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 21 adviseren wij in een bod van € 285.701, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.108+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.701+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.986+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 21 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 277.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.108
Verwachte verkoopprijs€ 285.701
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (3%)
C (35%)
D (22%)
E (23%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenssingel 13, 2902GT Capelle aan den IJssel
Rubenssingel 13
1965 · 67 m²
€ 260.083
Straatbeeld van Rubenssingel 107, 2902GW Capelle aan den IJssel
Rubenssingel 107
1965 · 67 m²
€ 287.195
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelsingel 7, 2902GK Capelle aan den IJssel
Jacob van Ruysdaelsingel 7
1957 · 73 m²
€ 416.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.108 is Albert Cuypstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 21 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Albert Cuypstraat 21 in Capelle aan den IJssel waard?
Albert Cuypstraat 21 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.108 (bandbreedte € 243.855 – € 310.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 21 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 21 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 21 in Capelle aan den IJssel?
Voor Albert Cuypstraat 21 adviseren wij een bod van € 285.701 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 21 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 21 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 21 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 21 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 21 ligt rond € 277.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.