Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtsingel 2

2902GS Capelle aan den IJssel

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.878
+5,7%
[ € 408.213 – € 519.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.832[ € 428.290 – € 473.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.301[ € 453.131 – € 500.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtsingel 2 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.878 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,5%
+€ 24.92912 maanden +5,7%
+€ 7.92412 mnd vs. NL +1,8%
Rembrandtsingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.878 voor Rembrandtsingel 2 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtsingel 2 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.301. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.878.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtsingel 2
€ 477.301[ € 453.131 – € 500.830 ]
Verkoper houdt over€ 470.801−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.997+€ 11.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtsingel 2 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtsingel 2
Onder gem. in buurt Oude PlaatsBoven gem.
€ 450.832[ € 428.290 – € 473.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Plaats
€ 710.000[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtsingel 2 adviseren wij in een bod van € 477.301, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.832 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.878+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.301+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.166+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtsingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtsingel 2 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 463.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtsingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.878
Verwachte verkoopprijs€ 477.301
Verwachte vraagprijs€ 450.832
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Plaats→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Plaats besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oude Plaats

Oude Plaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verloopstraat 32, 2902HC Capelle aan den IJssel
Burgemeester Verloopstraat 32
1945 · 74 m²
€ 306.452
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 40, 2902GP Capelle aan den IJssel
Paulus Potterlaan 40
1959 · 96 m²
€ 447.297
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21, 2902GA Capelle aan den IJssel
Albert Cuypstraat 21
1965 · 67 m²
€ 277.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtsingel 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.878 duidelijk in het hogere segment van Oude Plaats. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtsingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtsingel 2 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Rembrandtsingel 2 in Capelle aan den IJssel waard?
Rembrandtsingel 2 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.878 (bandbreedte € 408.213 – € 519.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Plaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtsingel 2 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtsingel 2 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 450.832 (bandbreedte € 428.290 – € 473.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtsingel 2 in Capelle aan den IJssel?
Voor Rembrandtsingel 2 adviseren wij een bod van € 477.301 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtsingel 2 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtsingel 2 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtsingel 2 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtsingel 2 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtsingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Plaats is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtsingel 2 ligt rond € 463.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtsingel 2?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtsingel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Plaats heeft 2% van de woningen zonnepanelen.