Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 15

2902HE Capelle aan den IJssel

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.076
+5,7%
[ € 259.667 – € 330.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.110[ € 271.805 – € 300.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.323[ € 288.929 – € 319.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 15 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.076 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,5%
+€ 15.85812 maanden +5,7%
+€ 5.04112 mnd vs. NL +1,8%
Frederik Hendrikstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.076 voor Frederik Hendrikstraat 15 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 15 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.323. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.076.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 15
€ 304.323[ € 288.929 – € 319.342 ]
Verkoper houdt over€ 299.725−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.559+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 15 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 15
Onder gem. in buurt Oude PlaatsBoven gem.
€ 286.110[ € 271.805 – € 300.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Plaats
€ 710.000[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 15 adviseren wij in een bod van € 304.323, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.110 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.076+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.323+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.539+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 286.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 15 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 295.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.076
Verwachte verkoopprijs€ 304.323
Verwachte vraagprijs€ 286.110
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Plaats→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Plaats besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oude Plaats

Oude Plaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verloopstraat 32, 2902HC Capelle aan den IJssel
Burgemeester Verloopstraat 32
1945 · 74 m²
€ 306.452
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelsingel 7, 2902GK Capelle aan den IJssel
Jacob van Ruysdaelsingel 7
1957 · 73 m²
€ 416.754
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 40, 2902GP Capelle aan den IJssel
Paulus Potterlaan 40
1959 · 96 m²
€ 447.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.076 is Frederik Hendrikstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Oude Plaats. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 15 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Frederik Hendrikstraat 15 in Capelle aan den IJssel waard?
Frederik Hendrikstraat 15 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.076 (bandbreedte € 259.667 – € 330.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Plaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 15 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 15 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 286.110 (bandbreedte € 271.805 – € 300.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 15 in Capelle aan den IJssel?
Voor Frederik Hendrikstraat 15 adviseren wij een bod van € 304.323 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 15 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 15 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 15 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 15 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Plaats is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 15 ligt rond € 295.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Plaats heeft 2% van de woningen zonnepanelen.