Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 6

2902HG Capelle aan den IJssel

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.514
+5,7%
[ € 321.652 – € 409.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.202[ € 336.492 – € 371.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.188[ € 358.027 – € 395.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 6 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.514 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,5%
+€ 19.64312 maanden +5,7%
+€ 6.24412 mnd vs. NL +1,8%
Johan de Wittstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.514 voor Johan de Wittstraat 6 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 6 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.188. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.514.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 6
€ 377.188[ € 358.027 – € 395.714 ]
Verkoper houdt over€ 371.789−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.882+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 6 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 6
Onder gem. in buurt Oude PlaatsBoven gem.
€ 354.202[ € 336.492 – € 371.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Plaats
€ 710.000[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 6 adviseren wij in een bod van € 377.188, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.202 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.514+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.188+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.047+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 354.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 6 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 365.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.514
Verwachte verkoopprijs€ 377.188
Verwachte vraagprijs€ 354.202
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Plaats→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Plaats besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oude Plaats

Oude Plaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verloopstraat 32, 2902HC Capelle aan den IJssel
Burgemeester Verloopstraat 32
1945 · 74 m²
€ 306.452
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelsingel 7, 2902GK Capelle aan den IJssel
Jacob van Ruysdaelsingel 7
1957 · 73 m²
€ 416.754
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 40, 2902GP Capelle aan den IJssel
Paulus Potterlaan 40
1959 · 96 m²
€ 447.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Plaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 6 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Johan de Wittstraat 6 in Capelle aan den IJssel waard?
Johan de Wittstraat 6 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.514 (bandbreedte € 321.652 – € 409.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Plaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 6 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 6 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 354.202 (bandbreedte € 336.492 – € 371.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 6 in Capelle aan den IJssel?
Voor Johan de Wittstraat 6 adviseren wij een bod van € 377.188 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 6 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 6 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 6 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 6 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Plaats is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 6 ligt rond € 365.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Plaats heeft 2% van de woningen zonnepanelen.