Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 13

2902HJ Capelle aan den IJssel

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.083
+5,7%
[ € 285.193 – € 362.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.992[ € 298.292 – € 329.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.498[ € 317.383 – € 350.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 13 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.083 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,5%
+€ 17.41712 maanden +5,7%
+€ 5.53612 mnd vs. NL +1,8%
Mauritsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.083 voor Mauritsstraat 13 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 13 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.498. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.083.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 13
€ 334.498[ € 317.383 – € 350.792 ]
Verkoper houdt over€ 329.569−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.338+€ 8.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 13 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 13
Onder gem. in buurt Oude PlaatsBoven gem.
€ 313.992[ € 298.292 – € 329.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Plaats
€ 710.000[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 334.498, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.992 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.083+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.498+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.223+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 313.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 13 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 324.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.083
Verwachte verkoopprijs€ 334.498
Verwachte vraagprijs€ 313.992
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Plaats→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Plaats besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oude Plaats

Oude Plaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verloopstraat 32, 2902HC Capelle aan den IJssel
Burgemeester Verloopstraat 32
1945 · 74 m²
€ 306.452
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelsingel 7, 2902GK Capelle aan den IJssel
Jacob van Ruysdaelsingel 7
1957 · 73 m²
€ 416.754
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 40, 2902GP Capelle aan den IJssel
Paulus Potterlaan 40
1959 · 96 m²
€ 447.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Plaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 13 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Mauritsstraat 13 in Capelle aan den IJssel waard?
Mauritsstraat 13 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.083 (bandbreedte € 285.193 – € 362.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Plaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 13 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 13 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 313.992 (bandbreedte € 298.292 – € 329.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 13 in Capelle aan den IJssel?
Voor Mauritsstraat 13 adviseren wij een bod van € 334.498 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 13 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 13 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 13 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 13 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Plaats is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 13 ligt rond € 324.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Plaats heeft 2% van de woningen zonnepanelen.