Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketensedijk 15

2902LA Capelle aan den IJssel

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.237
+5,7%
[ € 274.769 – € 349.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.680[ € 287.546 – € 317.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.096[ € 305.661 – € 337.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketensedijk 15 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.237 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,5%
+€ 16.78012 maanden +5,7%
+€ 5.33412 mnd vs. NL +1,8%
Ketensedijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.237 voor Ketensedijk 15 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketensedijk 15 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.096. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.237.

Verwachte verkoopprijs Ketensedijk 15
€ 322.096[ € 305.661 – € 337.836 ]
Verkoper houdt over€ 317.303−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.688+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketensedijk 15 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Ketensedijk 15
Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.
€ 302.680[ € 287.546 – € 317.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering West
€ 643.115[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketensedijk 15 adviseren wij in een bod van € 322.096, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.680 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.237+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.096+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.201+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketensedijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 302.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketensedijk 15 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 312.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketensedijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.237
Verwachte verkoopprijs€ 322.096
Verwachte vraagprijs€ 302.680
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtValeriusbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (6%)
C (16%)
D (36%)
E (32%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Valeriusbuurt

Valeriusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verloopstraat 32, 2902HC Capelle aan den IJssel
Burgemeester Verloopstraat 32
1945 · 74 m²
€ 306.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketensedijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valeriusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ketensedijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketensedijk 15 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Ketensedijk 15 in Capelle aan den IJssel waard?
Ketensedijk 15 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.237 (bandbreedte € 274.769 – € 349.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketensedijk 15 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Ketensedijk 15 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 302.680 (bandbreedte € 287.546 – € 317.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketensedijk 15 in Capelle aan den IJssel?
Voor Ketensedijk 15 adviseren wij een bod van € 322.096 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketensedijk 15 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ketensedijk 15 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketensedijk 15 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketensedijk 15 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketensedijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Ketensedijk 15 ligt rond € 312.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketensedijk 15?
Huishoudens in de buurt van Ketensedijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).