Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketensedijk 27

2902LA Capelle aan den IJssel

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.453
+5,7%
[ € 271.439 – € 345.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.910[ € 283.965 – € 313.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.300[ € 302.139 – € 333.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketensedijk 27 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.453 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,5%
+€ 16.57712 maanden +5,7%
+€ 5.26912 mnd vs. NL +1,8%
Ketensedijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.453 voor Ketensedijk 27 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketensedijk 27 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.300. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.453.

Verwachte verkoopprijs Ketensedijk 27
€ 318.300[ € 302.139 – € 333.943 ]
Verkoper houdt over€ 313.549−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.816+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketensedijk 27 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Ketensedijk 27
Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.
€ 298.910[ € 283.965 – € 313.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering West
€ 643.115[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketensedijk 27 adviseren wij in een bod van € 318.300, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.910 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.453+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.300+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.215+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketensedijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 298.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketensedijk 27 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 308.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketensedijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.453
Verwachte verkoopprijs€ 318.300
Verwachte vraagprijs€ 298.910
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtValeriusbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (6%)
C (16%)
D (36%)
E (32%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Valeriusbuurt

Valeriusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verloopstraat 32, 2902HC Capelle aan den IJssel
Burgemeester Verloopstraat 32
1945 · 74 m²
€ 306.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketensedijk 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valeriusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ketensedijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketensedijk 27 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Ketensedijk 27 in Capelle aan den IJssel waard?
Ketensedijk 27 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.453 (bandbreedte € 271.439 – € 345.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketensedijk 27 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Ketensedijk 27 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 298.910 (bandbreedte € 283.965 – € 313.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketensedijk 27 in Capelle aan den IJssel?
Voor Ketensedijk 27 adviseren wij een bod van € 318.300 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketensedijk 27 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ketensedijk 27 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketensedijk 27 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketensedijk 27 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketensedijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Ketensedijk 27 ligt rond € 308.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketensedijk 27?
Huishoudens in de buurt van Ketensedijk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).