Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenweg 135

2902LG Capelle aan den IJssel

Te koop
166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.222
+5,0%
[ € 805.395 – € 1.025.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.924[ € 891.628 – € 985.484 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 135 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 915.222 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds juli +0,5%
+€ 43.51012 maanden +5,0%
+€ 12.72112 mnd vs. NL +1,5%
's-Gravenweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.222 voor 's-Gravenweg 135 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 135 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.924. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 915.222.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 135
€ 934.924[ € 891.628 – € 985.484 ]
Verkoper houdt over€ 923.390−€ 11.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.772+€ 20.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.390

Wat is de vraagprijs?

's-Gravenweg 135 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Vraagprijs 's-Gravenweg 135
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.686 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 770.450[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 135 adviseren wij in een bod van € 934.924, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.222+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.924+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.670+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 135 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.616 per maand bij een woningwaarde van € 915.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.222
Verwachte verkoopprijs€ 934.924
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

Buurt's-Gravenweg/Alexanderlaan→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenweg/Alexanderlaan besteden gemiddeld € 325 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)

Wonen in 's-Gravenweg/Alexanderlaan

's-Gravenweg/Alexanderlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenweg 362, 2905LB Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 362
1903 · 152 m²
€ 840.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 915.222 is 's-Gravenweg 135 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenweg/Alexanderlaan. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 135 in Capelle aan den IJssel.

Wat is 's-Gravenweg 135 in Capelle aan den IJssel waard?
's-Gravenweg 135 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.222 (bandbreedte € 805.395 – € 1.025.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenweg/Alexanderlaan.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravenweg 135 in Capelle aan den IJssel?
's-Gravenweg 135 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 135 in Capelle aan den IJssel?
Voor 's-Gravenweg 135 adviseren wij een bod van € 934.924 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 135 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 135 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 135 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 135 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 43.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenweg/Alexanderlaan is € 1.214.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenweg 135 ligt rond € 915.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 135?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 135 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 325 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenweg/Alexanderlaan heeft 12% van de woningen zonnepanelen.