Huizenprijzen Schenkel (Capelle aan den IJssel)
Wijk in Capelle aan den IJssel · 2.943 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schenkel
Huizenprijzen Schenkel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schenkel bedraagt in oktober 2026 € 498.811. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Schenkel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Schenkel
De huizenprijzen in Schenkel verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.454 per m². De duurste buurten zijn Klinkert en 's-Gravenpark met vierkante meterprijzen tot € 6.453 per m², terwijl buurten als Molenbuurt en Akker/Haagwinde goedkopere opties bieden.
| 's-Gravenpark | € 1.636.192 | € 5.928 per m² | +228% |
| 's-Gravenweg/Alexanderlaan | € 1.607.863 | € 5.763 per m² | +222% |
| Akker/Haagwinde | € 381.533 | € 3.933 per m² | -24% |
| Bloemenbuurt-oost | € 415.148 | € 4.151 per m² | -17% |
| Bloemenbuurt-west | € 394.417 | € 4.287 per m² | -21% |
| Florabuurt | € 343.131 | € 4.185 per m² | -31% |
| Klinkert | € 1.523.003 | € 6.453 per m² | +205% |
| Molenbuurt | € 561.141 | € 4.126 per m² | +12% |
| Stationsbuurt | € 838.290 | € 5.081 per m² | +68% |
Duurste straten in Schenkel
De duurste straat in Schenkel is Wegelingpark met een gemiddelde huizenprijs van € 1.440.147. De meest betaalbare straat is Wingerd (€ 325.101).
- Wegelingpark€ 1.440.147
- 's-Gravendreef€ 1.338.873
- 's-Gravenweg€ 1.309.764
- 's-Gravenpark€ 1.257.455
- Rietkraag€ 866.554
- Ericastraat€ 267.521
- Wilgenhoek€ 322.319
- Violierstraat€ 323.059
- Bongerd€ 325.000
- Wingerd€ 325.101
Hoeveel wordt er overboden in Schenkel?
Overbieden in Schenkel is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,5%. Vooral Florabuurt en Akker/Haagwinde zijn in Schenkel gewild. In minder populaire buurten zoals 's-Gravenpark en 's-Gravenweg/Alexanderlaan liggen de overbiedingen lager.
- Florabuurt+6,5%
- Akker/Haagwinde+6,2%
- Bloemenbuurt-west+6,1%
- Bloemenbuurt-oost+6,1%
- Molenbuurt+5,6%
- Stationsbuurt+4,8%
- Klinkert+4,5%
- 's-Gravenpark+4,4%
Is Schenkel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 498.811 (€ 4.365 per m²) is Schenkel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.847 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schenkel?
In Schenkel staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 471.948 (€ 4.214 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Schenkel is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Woningen te koop in Schenkel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schenkel?
De huizenprijzen in Schenkel stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Schenkel sterk met +5,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schenkel in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Schenkel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Schenkel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schenkel.