Huizenprijzen Schenkel (Capelle aan den IJssel)
Wijk in Capelle aan den IJssel · 2.943 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schenkel
Huizenprijzen Schenkel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schenkel bedraagt in juni 2026 € 511.505. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schenkel beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Schenkel
De huizenprijzen in Schenkel verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.567 per m². De duurste buurten zijn Klinkert en 's-Gravenpark met vierkante meterprijzen tot € 6.563 per m², terwijl buurten als Florabuurt en Akker/Haagwinde goedkopere opties bieden.
| 's-Gravenpark | € 1.711.419 | € 6.201 per m² | +235% |
| 's-Gravenweg/Alexanderlaan | € 1.666.973 | € 6.062 per m² | +226% |
| Akker/Haagwinde | € 393.898 | € 4.061 per m² | -23% |
| Bloemenbuurt-oost | € 423.062 | € 4.231 per m² | -17% |
| Bloemenbuurt-west | € 408.570 | € 4.441 per m² | -20% |
| Florabuurt | € 339.164 | € 4.136 per m² | -34% |
| Klinkert | € 1.575.202 | € 6.563 per m² | +208% |
| Molenbuurt | € 569.118 | € 4.185 per m² | +11% |
| Stationsbuurt | € 840.621 | € 5.095 per m² | +64% |
Duurste straten in Schenkel
De duurste straat in Schenkel is 's-Gravendreef met een gemiddelde huizenprijs van € 1.485.885. De meest betaalbare straat is Wilgenhoek (€ 326.402).
- 's-Gravendreef€ 1.485.885
- Wegelingpark€ 1.474.101
- 's-Gravenweg€ 1.387.204
- 's-Gravenpark€ 1.300.869
- Rietkraag€ 880.641
- Bongerd€ 317.931
- Ericastraat€ 320.210
- Wingerd€ 322.989
- Dotterlei€ 325.267
- Wilgenhoek€ 326.402
Hoeveel wordt er overboden in Schenkel?
Overbieden in Schenkel is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,5%. Vooral Florabuurt en Akker/Haagwinde zijn in Schenkel gewild. In minder populaire buurten zoals 's-Gravenpark en 's-Gravenweg/Alexanderlaan liggen de overbiedingen lager.
- Florabuurt+6,5%
- Akker/Haagwinde+6,2%
- Bloemenbuurt-west+6,2%
- Bloemenbuurt-oost+6,2%
- Molenbuurt+5,6%
- Stationsbuurt+4,8%
- Klinkert+4,5%
- 's-Gravenpark+4,4%
Is Schenkel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 511.505 (€ 4.593 per m²) is Schenkel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.668 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schenkel?
In Schenkel staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 484.004 (€ 4.321 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Schenkel is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schenkel?
De huizenprijzen in Schenkel stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schenkel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Schenkel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schenkel.