Huizenprijzen Schenkel (Capelle aan den IJssel)
Wijk in Capelle aan den IJssel · 2.943 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schenkel
Huizenprijzen Schenkel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schenkel bedraagt in augustus 2026 € 507.685. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Schenkel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Schenkel
De huizenprijzen in Schenkel verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.533 per m². De duurste buurten zijn Klinkert en 's-Gravenpark met vierkante meterprijzen tot € 6.285 per m², terwijl buurten als Florabuurt en Akker/Haagwinde goedkopere opties bieden.
| 's-Gravenpark | € 1.647.468 | € 5.969 per m² | +225% |
| 's-Gravenweg/Alexanderlaan | € 1.614.452 | € 5.871 per m² | +218% |
| Akker/Haagwinde | € 393.959 | € 4.061 per m² | -22% |
| Bloemenbuurt-oost | € 418.938 | € 4.189 per m² | -17% |
| Bloemenbuurt-west | € 408.408 | € 4.439 per m² | -20% |
| Florabuurt | € 338.918 | € 4.133 per m² | -33% |
| Klinkert | € 1.508.318 | € 6.285 per m² | +197% |
| Molenbuurt | € 569.416 | € 4.187 per m² | +12% |
| Stationsbuurt | € 844.946 | € 5.121 per m² | +66% |
Duurste straten in Schenkel
De duurste straat in Schenkel is Wegelingpark met een gemiddelde huizenprijs van € 1.445.524. De meest betaalbare straat is Wilgenhoek (€ 326.051).
- Wegelingpark€ 1.445.524
- 's-Gravendreef€ 1.369.155
- 's-Gravenweg€ 1.357.791
- 's-Gravenpark€ 1.259.229
- Rietkraag€ 873.597
- Ericastraat€ 311.195
- Bongerd€ 315.857
- Wingerd€ 319.137
- Dotterlei€ 320.049
- Wilgenhoek€ 326.051
Hoeveel wordt er overboden in Schenkel?
Overbieden in Schenkel is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,5%. Vooral Florabuurt en Akker/Haagwinde zijn in Schenkel gewild. In minder populaire buurten zoals 's-Gravenpark en 's-Gravenweg/Alexanderlaan liggen de overbiedingen lager.
- Florabuurt+6,5%
- Akker/Haagwinde+6,2%
- Bloemenbuurt-west+6,2%
- Bloemenbuurt-oost+6,2%
- Molenbuurt+5,6%
- Stationsbuurt+4,8%
- Klinkert+4,5%
- 's-Gravenpark+4,4%
Is Schenkel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 507.685 (€ 4.572 per m²) is Schenkel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.819 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schenkel?
In Schenkel staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 480.368 (€ 4.289 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Schenkel is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Woningen te koop in Schenkel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schenkel?
De huizenprijzen in Schenkel stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Schenkel sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schenkel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Schenkel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Schenkel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schenkel.