Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bermweg 53A, 2906LB Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Bermweg 53A

2906LB Capelle aan den IJssel

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.046
+4,7%
[ € 256.120 – € 325.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.076[ € 267.972 – € 296.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.301[ € 285.122 – € 315.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermweg 53A in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.046 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds mei +0,5%
+€ 13.19312 maanden +4,7%
+€ 1.41012 mnd vs. NL +0,5%
Bermweg 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.046 voor Bermweg 53A in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermweg 53A in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.301. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.046.

Verwachte verkoopprijs Bermweg 53A
€ 300.301[ € 285.122 – € 315.136 ]
Verkoper houdt over€ 295.748−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.457+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bermweg 53A in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Bermweg 53A
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 282.076[ € 267.972 – € 296.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 594.261[ € 259.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermweg 53A adviseren wij in een bod van € 300.301, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.076 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.046+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.301+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.316+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermweg 53A zal in bij een vraagprijs van € 282.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermweg 53A in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 291.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermweg 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.046
Verwachte verkoopprijs€ 300.301
Verwachte vraagprijs€ 282.076
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (28%)
D (27%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-oost

Bloemenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterlei 65, 2906BB Capelle aan den IJssel
Dotterlei 65
1966 · 74 m²
€ 276.847
Straatbeeld van Wilgenhoek 129, 2906AM Capelle aan den IJssel
Wilgenhoek 129
1971 · 103 m²
€ 322.061
Straatbeeld van Kanaalweg 10, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 10
1938 · 100 m²
€ 382.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.046 is Bermweg 53A een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bermweg 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermweg 53A in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bermweg 53A in Capelle aan den IJssel waard?
Bermweg 53A in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.046 (bandbreedte € 256.120 – € 325.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bermweg 53A in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bermweg 53A in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 282.076 (bandbreedte € 267.972 – € 296.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermweg 53A in Capelle aan den IJssel?
Voor Bermweg 53A adviseren wij een bod van € 300.301 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermweg 53A in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bermweg 53A in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermweg 53A in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermweg 53A in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermweg 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bermweg 53A ligt rond € 291.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermweg 53A?
Huishoudens in de buurt van Bermweg 53A besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.