Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dotterlei 65, 2906BB Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Dotterlei 65

2906BB Capelle aan den IJssel

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.593
+5,0%
[ € 246.042 – € 313.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.022[ € 257.471 – € 284.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.435[ € 273.692 – € 302.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterlei 65 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.593 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds juli +0,5%
+€ 13.29212 maanden +5,0%
+€ 3.88612 mnd vs. NL +1,5%
Dotterlei 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.593 voor Dotterlei 65 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterlei 65 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.435. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.593.

Verwachte verkoopprijs Dotterlei 65
€ 288.435[ € 273.692 – € 302.501 ]
Verkoper houdt over€ 284.012−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.354+€ 7.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterlei 65 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterlei 65
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 271.022[ € 257.471 – € 284.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 770.450[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterlei 65 adviseren wij in een bod van € 288.435, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.022 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.593+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.435+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.857+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterlei 65 zal in bij een vraagprijs van € 271.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterlei 65 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 279.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterlei 65

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.593
Verwachte verkoopprijs€ 288.435
Verwachte vraagprijs€ 271.022
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (2%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhoek 129, 2906AM Capelle aan den IJssel
Wilgenhoek 129
1971 · 103 m²
€ 325.255
Straatbeeld van Akkerwinde 307, 2906XR Capelle aan den IJssel
Akkerwinde 307
1972 · 66 m²
€ 304.514
Straatbeeld van Akkerwinde 132, 2906XG Capelle aan den IJssel
Akkerwinde 132
1972 · 125 m²
€ 385.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterlei 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Florabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dotterlei 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterlei 65 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Dotterlei 65 in Capelle aan den IJssel waard?
Dotterlei 65 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.593 (bandbreedte € 246.042 – € 313.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterlei 65 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Dotterlei 65 in Capelle aan den IJssel is in augustus 2026 € 271.022 (bandbreedte € 257.471 – € 284.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterlei 65 in Capelle aan den IJssel?
Voor Dotterlei 65 adviseren wij een bod van € 288.435 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterlei 65 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterlei 65 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterlei 65 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterlei 65 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterlei 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Dotterlei 65 ligt rond € 279.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterlei 65?
Huishoudens in de buurt van Dotterlei 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).