Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerwinde 307, 2906XR Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Akkerwinde 307

2906XR Capelle aan den IJssel

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.514
+5,0%
[ € 267.972 – € 341.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.272[ € 280.508 – € 310.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.045[ € 298.180 – € 329.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 307 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.514 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds juli +0,5%
+€ 14.47712 maanden +5,0%
+€ 4.23312 mnd vs. NL +1,5%
Akkerwinde 307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.514 voor Akkerwinde 307 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 307 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.045. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.514.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 307
€ 314.045[ € 298.180 – € 329.568 ]
Verkoper houdt over€ 309.341−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.476+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 307 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 307
Onder gem. in buurt Akker/HaagwindeBoven gem.
€ 295.272[ € 280.508 – € 310.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akker/Haagwinde
€ 305.333[ € 259.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 307 adviseren wij in een bod van € 314.045, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.272 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.514+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.045+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.747+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 307 zal in bij een vraagprijs van € 295.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 307 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 304.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 307

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.514
Verwachte verkoopprijs€ 314.045
Verwachte vraagprijs€ 295.272
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAkker/Haagwinde→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akker/Haagwinde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (3%)
C (15%)
D (19%)
E (19%)
F (9%)
G (33%)

Wonen in Akker/Haagwinde

Akker/Haagwinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 41, 2906GC Capelle aan den IJssel
Haagwinde 41
1978 · 47 m²
€ 293.245
Straatbeeld van Akkerwinde 132, 2906XG Capelle aan den IJssel
Akkerwinde 132
1972 · 125 m²
€ 385.807
Straatbeeld van Wilgenhoek 129, 2906AM Capelle aan den IJssel
Wilgenhoek 129
1971 · 103 m²
€ 325.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.514 is Akkerwinde 307 een van de meer betaalbare woningen in Akker/Haagwinde. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 307 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Akkerwinde 307 in Capelle aan den IJssel waard?
Akkerwinde 307 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.514 (bandbreedte € 267.972 – € 341.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akker/Haagwinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 307 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 307 in Capelle aan den IJssel is in augustus 2026 € 295.272 (bandbreedte € 280.508 – € 310.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 307 in Capelle aan den IJssel?
Voor Akkerwinde 307 adviseren wij een bod van € 314.045 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 307 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 307 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 307 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 307 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 307?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akker/Haagwinde is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 307 ligt rond € 304.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 307?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 307 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akker/Haagwinde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.