Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravenweg 323F, 2905LB Capelle aan den IJssel

Woningwaarde 's-Gravenweg 323F

2905LB Capelle aan den IJssel

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 16.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.117
+4,7%
[ € 748.103 – € 952.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.441[ € 789.869 – € 873.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.213[ € 825.413 – € 912.299 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 323F in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 850.117 (€ 16.669 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds mei +0,5%
+€ 38.53712 maanden +4,7%
+€ 4.12112 mnd vs. NL +0,5%
's-Gravenweg 323F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.117 voor 's-Gravenweg 323F in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 323F in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.213. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 850.117.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 323F
€ 869.213[ € 825.413 – € 912.299 ]
Verkoper houdt over€ 858.402−€ 10.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.747+€ 19.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenweg 323F in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.303 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenweg 323F
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 831.441[ € 789.869 – € 873.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.303[ € 15.488 – € 17.118 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 594.261[ € 259.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 323F adviseren wij in een bod van € 869.213, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 831.441 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.117+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.213+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.674+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 323F zal in bij een vraagprijs van € 831.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 323F in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.215 per maand bij een woningwaarde van € 850.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 425.000€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 323F

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.117
Verwachte verkoopprijs€ 869.213
Verwachte vraagprijs€ 831.441
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKlaverweide
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverweide besteden gemiddeld € 322 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (17%)
C (4%)

Wonen in Klaverweide

Klaverweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken25,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 310A, 2906LH Capelle aan den IJssel
Bermweg 310A
2025 · 72 m²
€ 52.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 323F bedraagt € 850.117. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 323F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 323F in Capelle aan den IJssel.

Wat is 's-Gravenweg 323F in Capelle aan den IJssel waard?
's-Gravenweg 323F in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.117 (bandbreedte € 748.103 – € 952.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaverweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenweg 323F in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenweg 323F in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 831.441 (bandbreedte € 789.869 – € 873.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.669.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 323F in Capelle aan den IJssel?
Voor 's-Gravenweg 323F adviseren wij een bod van € 869.213 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 323F in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 323F in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 323F in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 323F in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 323F?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 323F besteden in juni 2026 gemiddeld € 322 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).