Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravenweg 323G, 2905LB Capelle aan den IJssel

Woningwaarde 's-Gravenweg 323G

2905LB Capelle aan den IJssel

42 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 8.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.532
+5,7%
[ € 326.948 – € 416.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.196[ € 342.186 – € 378.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.226[ € 363.744 – € 402.033 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 323G in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.532 (€ 8.846 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,5%
+€ 19.96712 maanden +5,7%
+€ 6.34712 mnd vs. NL +1,8%
's-Gravenweg 323G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.532 voor 's-Gravenweg 323G in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 323G in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.226. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.532.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 323G
€ 383.226[ € 363.744 – € 402.033 ]
Verkoper houdt over€ 377.761−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.041+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenweg 323G in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.576 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenweg 323G
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 360.196[ € 342.186 – € 378.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.576[ € 8.147 – € 9.005 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 323G adviseren wij in een bod van € 383.226, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.196 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.532+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.226+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.387+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 323G zal in bij een vraagprijs van € 360.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 323G in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 371.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 323G

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.532
Verwachte verkoopprijs€ 383.226
Verwachte vraagprijs€ 360.196
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKlaverweide
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverweide besteden gemiddeld € 322 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (17%)
C (4%)

Wonen in Klaverweide

Klaverweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken25,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornveld 207, 2906AH Capelle aan den IJssel
Meidoornveld 207
2001 · 70 m²
€ 304.377
Straatbeeld van Standaardmolen 1H, 2906RG Capelle aan den IJssel
Standaardmolen 1H
1989 · 57 m²
€ 308.837
Straatbeeld van Haagwinde 41, 2906GC Capelle aan den IJssel
Haagwinde 41
1978 · 53 m²
€ 293.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 323G bedraagt € 371.532. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 323G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 323G in Capelle aan den IJssel.

Wat is 's-Gravenweg 323G in Capelle aan den IJssel waard?
's-Gravenweg 323G in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.532 (bandbreedte € 326.948 – € 416.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaverweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenweg 323G in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenweg 323G in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 360.196 (bandbreedte € 342.186 – € 378.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.846.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 323G in Capelle aan den IJssel?
Voor 's-Gravenweg 323G adviseren wij een bod van € 383.226 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 323G in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 323G in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 323G in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 323G in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 323G?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 323G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 322 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).