Huiswaardemeter
Straatbeeld van Standaardmolen 1H, 2906RG Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Standaardmolen 1H

2906RG Capelle aan den IJssel

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.837
+5,7%
[ € 271.777 – € 345.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.269[ € 302.955 – € 334.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Standaardmolen 1H in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.837 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,5%
+€ 16.59712 maanden +5,7%
+€ 5.27512 mnd vs. NL +1,8%
Standaardmolen 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.837 voor Standaardmolen 1H in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standaardmolen 1H in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.269. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.837.

Verwachte verkoopprijs Standaardmolen 1H
€ 318.269[ € 302.955 – € 334.845 ]
Verkoper houdt over€ 313.518−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.784+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.518

Wat is de vraagprijs?

Standaardmolen 1H in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Vraagprijs Standaardmolen 1H
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standaardmolen 1H adviseren wij in een bod van € 318.269, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.837+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.269+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.182+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standaardmolen 1H zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standaardmolen 1H in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 308.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standaardmolen 1H

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.837
Verwachte verkoopprijs€ 318.269
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenweg 323G, 2905LB Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 323G
1996 · 42 m²
€ 371.532
Straatbeeld van Haagwinde 41, 2906GC Capelle aan den IJssel
Haagwinde 41
1978 · 53 m²
€ 293.245
Straatbeeld van Meidoornveld 207, 2906AH Capelle aan den IJssel
Meidoornveld 207
2001 · 70 m²
€ 304.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.837 is Standaardmolen 1H een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Standaardmolen 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standaardmolen 1H in Capelle aan den IJssel.

Wat is Standaardmolen 1H in Capelle aan den IJssel waard?
Standaardmolen 1H in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.837 (bandbreedte € 271.777 – € 345.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Standaardmolen 1H in Capelle aan den IJssel?
Standaardmolen 1H in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Standaardmolen 1H in Capelle aan den IJssel?
Voor Standaardmolen 1H adviseren wij een bod van € 318.269 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standaardmolen 1H in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Standaardmolen 1H in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standaardmolen 1H in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standaardmolen 1H in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standaardmolen 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Standaardmolen 1H ligt rond € 308.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standaardmolen 1H?
Huishoudens in de buurt van Standaardmolen 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.