Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meidoornveld 207, 2906AH Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Meidoornveld 207

2906AH Capelle aan den IJssel

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.387
+4,7%
[ € 265.221 – € 337.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.137[ € 277.530 – € 306.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.930[ € 295.014 – € 326.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornveld 207 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.387 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds mei +0,5%
+€ 13.66212 maanden +4,7%
+€ 1.46112 mnd vs. NL +0,5%
Meidoornveld 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.387 voor Meidoornveld 207 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornveld 207 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.930. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.387.

Verwachte verkoopprijs Meidoornveld 207
€ 310.930[ € 295.014 – € 326.069 ]
Verkoper houdt over€ 306.260−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.299+€ 8.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornveld 207 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornveld 207
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 292.137[ € 277.530 – € 306.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 594.261[ € 259.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornveld 207 adviseren wij in een bod van € 310.930, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.137 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.387+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.930+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.477+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornveld 207 zal in bij een vraagprijs van € 292.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornveld 207 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 301.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornveld 207

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.387
Verwachte verkoopprijs€ 310.930
Verwachte vraagprijs€ 292.137
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-west besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (13%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-west

Bloemenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 71, 2906EA Capelle aan den IJssel
Narcisstraat 71
2012 · 139 m²
€ 708.580
Straatbeeld van 's-Gravenweg 323G, 2905LB Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 323G
1996 · 42 m²
€ 757.260
Straatbeeld van Windmolen 6, 2906RH Capelle aan den IJssel
Windmolen 6
1986 · 122 m²
€ 517.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.387 is Meidoornveld 207 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meidoornveld 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornveld 207 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Meidoornveld 207 in Capelle aan den IJssel waard?
Meidoornveld 207 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.387 (bandbreedte € 265.221 – € 337.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornveld 207 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Meidoornveld 207 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 292.137 (bandbreedte € 277.530 – € 306.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornveld 207 in Capelle aan den IJssel?
Voor Meidoornveld 207 adviseren wij een bod van € 310.930 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornveld 207 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornveld 207 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornveld 207 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornveld 207 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornveld 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-west is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornveld 207 ligt rond € 301.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornveld 207?
Huishoudens in de buurt van Meidoornveld 207 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.