Huiswaardemeter
Straatbeeld van Narcisstraat 71, 2906EA Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Narcisstraat 71

2906EA Capelle aan den IJssel

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.580
+4,7%
[ € 623.550 – € 793.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.424[ € 656.853 – € 725.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.162[ € 689.696 – € 762.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 71 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.580 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds mei +0,5%
+€ 32.12112 maanden +4,7%
+€ 3.43512 mnd vs. NL +0,5%
Narcisstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.580 voor Narcisstraat 71 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 71 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.162. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.580.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 71
€ 726.162[ € 689.696 – € 762.295 ]
Verkoper houdt over€ 716.924−€ 9.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.835+€ 16.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 71 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 71
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 691.424[ € 656.853 – € 725.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.726 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 594.261[ € 259.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 71 adviseren wij in een bod van € 726.162, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.424 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.580+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.162+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.470+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 691.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 71 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 708.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.580
Verwachte verkoopprijs€ 726.162
Verwachte vraagprijs€ 691.424
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-west besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (13%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-west

Bloemenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornveld 207, 2906AH Capelle aan den IJssel
Meidoornveld 207
2001 · 70 m²
€ 301.387
Straatbeeld van Bermweg 310A, 2906LH Capelle aan den IJssel
Bermweg 310A
2025 · 72 m²
€ 52.607
Straatbeeld van 's-Gravenweg 347D, 2905LB Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 347D
2025 · 208 m²
€ 1.414.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcisstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.580 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 71 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Narcisstraat 71 in Capelle aan den IJssel waard?
Narcisstraat 71 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.580 (bandbreedte € 623.550 – € 793.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 71 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 71 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 691.424 (bandbreedte € 656.853 – € 725.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 71 in Capelle aan den IJssel?
Voor Narcisstraat 71 adviseren wij een bod van € 726.162 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 71 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 71 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 71 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 71 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-west is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 71 ligt rond € 708.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.