Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roekstraat 119, 2903GS Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Roekstraat 119

2903GS Capelle aan den IJssel

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.026
+5,7%
[ € 406.583 – € 517.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.483[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Roekstraat 119 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.026 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,5%
+€ 24.83012 maanden +5,7%
+€ 7.89212 mnd vs. NL +1,8%
Roekstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.026 voor Roekstraat 119 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roekstraat 119 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.483. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.026.

Verwachte verkoopprijs Roekstraat 119
€ 475.483[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 469.003−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.143+€ 11.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.003

Wat is de vraagprijs?

Roekstraat 119 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Vraagprijs Roekstraat 119
Onder gem. in buurt HovenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hovenbuurt
€ 519.000[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roekstraat 119 adviseren wij in een bod van € 475.483, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.026+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.483+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.257+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roekstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roekstraat 119 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 462.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roekstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.026
Verwachte verkoopprijs€ 475.483
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtHovenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Hovenbuurt

Hovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdhof 417, 2903GR Capelle aan den IJssel
Buizerdhof 417
2010 · 94 m²
€ 482.368
Straatbeeld van Roekstraat 111, 2903GS Capelle aan den IJssel
Roekstraat 111
2009 · 95 m²
€ 422.245
Straatbeeld van Buizerdhof 339, 2903GR Capelle aan den IJssel
Buizerdhof 339
2010 · 85 m²
€ 410.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.026 ligt Roekstraat 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hovenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roekstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roekstraat 119 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Roekstraat 119 in Capelle aan den IJssel waard?
Roekstraat 119 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.026 (bandbreedte € 406.583 – € 517.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Roekstraat 119 in Capelle aan den IJssel?
Roekstraat 119 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Roekstraat 119 in Capelle aan den IJssel?
Voor Roekstraat 119 adviseren wij een bod van € 475.483 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roekstraat 119 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Roekstraat 119 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roekstraat 119 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roekstraat 119 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roekstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Roekstraat 119 ligt rond € 462.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roekstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Roekstraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hovenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.