Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerlaan 251-K328, 2903LJ Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Reigerlaan 251-K328

2903LJ Capelle aan den IJssel

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.489
+5,7%
[ € 288.190 – € 366.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.404[ € 301.534 – € 333.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.895[ € 320.832 – € 354.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 251-K328 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.489 (€ 6.179 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,5%
+€ 17.60012 maanden +5,7%
+€ 5.59512 mnd vs. NL +1,8%
Reigerlaan 251-K328
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.489 voor Reigerlaan 251-K328 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 251-K328 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.895. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.489.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 251-K328
€ 337.895[ € 320.832 – € 354.604 ]
Verkoper houdt over€ 332.928−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.803+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 251-K328 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 251-K328
Onder gem. in buurt AlkenoordBoven gem.
€ 317.404[ € 301.534 – € 333.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.689 – € 6.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alkenoord
€ 383.286[ € 265.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 251-K328 adviseren wij in een bod van € 337.895, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.404 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.489+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.895+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.790+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 251-K328 zal in bij een vraagprijs van € 317.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 251-K328 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 327.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 251-K328

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.489
Verwachte verkoopprijs€ 337.895
Verwachte vraagprijs€ 317.404
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAlkenoord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alkenoord besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (16%)
D (12%)
E (15%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Alkenoord

Alkenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerlaan 344B, 2903AC Capelle aan den IJssel
Duikerlaan 344B
2021 · 71 m²
€ 461.883
Straatbeeld van Buizerdhof 339, 2903GR Capelle aan den IJssel
Buizerdhof 339
2010 · 85 m²
€ 410.333
Straatbeeld van Buizerdhof 417, 2903GR Capelle aan den IJssel
Buizerdhof 417
2010 · 94 m²
€ 482.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 251-K328 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alkenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 251-K328

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 251-K328 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Reigerlaan 251-K328 in Capelle aan den IJssel waard?
Reigerlaan 251-K328 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.489 (bandbreedte € 288.190 – € 366.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alkenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 251-K328 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 251-K328 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 317.404 (bandbreedte € 301.534 – € 333.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 251-K328 in Capelle aan den IJssel?
Voor Reigerlaan 251-K328 adviseren wij een bod van € 337.895 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 251-K328 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 251-K328 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 251-K328 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 251-K328 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 251-K328?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alkenoord is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 251-K328 ligt rond € 327.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 251-K328?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 251-K328 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).