Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 10, 2903LS Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Kanaalweg 10

2903LS Capelle aan den IJssel

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.305
+4,7%
[ € 336.428 – € 428.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.558[ € 352.030 – € 389.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.424[ € 374.208 – € 413.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 10 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.305 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds mei +0,5%
+€ 17.33112 maanden +4,7%
+€ 1.85412 mnd vs. NL +0,5%
Kanaalweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.305 voor Kanaalweg 10 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.424. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.305.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 10
€ 394.424[ € 374.208 – € 413.598 ]
Verkoper houdt over€ 388.835−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.462+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 10
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 370.558[ € 352.030 – € 389.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 594.261[ € 259.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 10 adviseren wij in een bod van € 394.424, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.558 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.305+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.424+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.145+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 370.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 382.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.305
Verwachte verkoopprijs€ 394.424
Verwachte vraagprijs€ 370.558
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenweg 76, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 76
1938 · 101 m²
€ 501.945
Straatbeeld van Bermweg 53A, 2906LB Capelle aan den IJssel
Bermweg 53A
1956 · 98 m²
€ 291.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.305 is Kanaalweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 10 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Kanaalweg 10 in Capelle aan den IJssel waard?
Kanaalweg 10 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.305 (bandbreedte € 336.428 – € 428.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 10 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 10 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 370.558 (bandbreedte € 352.030 – € 389.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 10 in Capelle aan den IJssel?
Voor Kanaalweg 10 adviseren wij een bod van € 394.424 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 10 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 10 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 10 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 10 ligt rond € 382.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).