Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kluiver 1, 2904LH Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Kluiver 1

2904LH Capelle aan den IJssel

Te koop
181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.323
+5,0%
[ € 988.524 – € 1.258.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.147.504[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluiver 1 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.323 (€ 6.206 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.159Sinds juli +0,5%
+€ 53.40412 maanden +5,0%
+€ 15.61412 mnd vs. NL +1,5%
Kluiver 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.323 voor Kluiver 1 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluiver 1 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.147.504. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.323.

Verwachte verkoopprijs Kluiver 1
€ 1.147.504[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.133.631−€ 13.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.172.604+€ 25.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.147.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.133.631

Wat is de vraagprijs?

Kluiver 1 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.077 per m².

Vraagprijs Kluiver 1
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.077[ € 5.773 – € 6.381 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 499.794[ € 165.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluiver 1 adviseren wij in een bod van € 1.147.504, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.323+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.147.504+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.879+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluiver 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluiver 1 in Capelle aan den IJssel bedragen € 5.648 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.493
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluiver 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.323
Verwachte verkoopprijs€ 1.147.504
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtParadijssel→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijssel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (39%)
C (1%)

Wonen in Paradijssel

Paradijssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijsselpark 52, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 52
2000 · 168 m²
€ 644.748
Straatbeeld van Paradijsselpark 193, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 193
1999 · 119 m²
€ 499.248
Straatbeeld van Anna Maria van Cappellenpark 81, 2904VR Capelle aan den IJssel
Anna Maria van Cappellenpark 81
2019 · 143 m²
€ 692.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluiver 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.323 duidelijk in het hogere segment van Paradijssel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kluiver 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluiver 1 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Kluiver 1 in Capelle aan den IJssel waard?
Kluiver 1 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.323 (bandbreedte € 988.524 – € 1.258.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paradijssel.
Wat is de vraagprijs van Kluiver 1 in Capelle aan den IJssel?
Kluiver 1 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluiver 1 in Capelle aan den IJssel?
Voor Kluiver 1 adviseren wij een bod van € 1.147.504 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluiver 1 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kluiver 1 in Capelle aan den IJssel bedragen € 5.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.493 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluiver 1 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluiver 1 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 53.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluiver 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijssel is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Kluiver 1 ligt rond € 1.123.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluiver 1?
Huishoudens in de buurt van Kluiver 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijssel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.