Huizenprijzen Oostgaarde Zuid (Capelle aan den IJssel)
Wijk in Capelle aan den IJssel · 3.836 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oostgaarde Zuid
Huizenprijzen Oostgaarde Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oostgaarde Zuid bedraagt in oktober 2026 € 459.079. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Oostgaarde Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Oostgaarde Zuid
De huizenprijzen in Oostgaarde Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.891 per m². De duurste buurten zijn Couwenhoek en Paradijssel met vierkante meterprijzen tot € 5.701 per m², terwijl buurten als Waardenbuurt en Eilandenbuurt goedkopere opties bieden.
| Baaienbuurt | € 396.067 | € 4.169 per m² | -14% |
| Couwenhoek | € 866.559 | € 5.701 per m² | +89% |
| Dalenbuurt | € 469.977 | € 3.701 per m² | +2% |
| Diepenbuurt | € 331.995 | € 3.952 per m² | -28% |
| Eilandenbuurt | € 574.825 | € 3.463 per m² | +25% |
| Paradijssel | € 800.787 | € 4.602 per m² | +74% |
| Waardenbuurt | € 438.833 | € 3.657 per m² | -4% |
Duurste straten in Oostgaarde Zuid
De duurste straat in Oostgaarde Zuid is Stuurboord met een gemiddelde huizenprijs van € 1.181.508. De meest betaalbare straat is Boomkensdiep (€ 304.089).
- Stuurboord€ 1.181.508
- Grootzeil€ 925.092
- Carolinen€ 848.019
- Azoren€ 840.293
- Anna Maria van Cappellenpark€ 828.267
- Floridaweg€ 217.655
- De Baronie€ 277.960
- St. Helenabaai€ 284.325
- Hudsonbaai€ 286.776
- Boomkensdiep€ 304.089
Hoeveel wordt er overboden in Oostgaarde Zuid?
Overbieden in Oostgaarde Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,4%. Vooral Diepenbuurt en Baaienbuurt zijn in Oostgaarde Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Couwenhoek en Paradijssel liggen de overbiedingen lager.
- Diepenbuurt+6,4%
- Baaienbuurt+6,1%
- Dalenbuurt+6,0%
- Waardenbuurt+5,9%
- Eilandenbuurt+5,6%
- Paradijssel+4,8%
- Couwenhoek+4,7%
Is Oostgaarde Zuid duur om te wonen?
Oostgaarde Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 459.079 (€ 4.023 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.018 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oostgaarde Zuid?
In Oostgaarde Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 433.939 (€ 3.677 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oostgaarde Zuid is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Woningen te koop in Oostgaarde Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oostgaarde Zuid?
De huizenprijzen in Oostgaarde Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oostgaarde Zuid sneller groeit met +5,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oostgaarde Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oostgaarde Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Oostgaarde Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oostgaarde Zuid.