Huizenprijzen Oostgaarde Zuid (Capelle aan den IJssel)
Wijk in Capelle aan den IJssel · 3.836 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oostgaarde Zuid
Huizenprijzen Oostgaarde Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oostgaarde Zuid bedraagt in juni 2026 € 477.577. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oostgaarde Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Oostgaarde Zuid
De huizenprijzen in Oostgaarde Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.047 per m². De duurste buurten zijn Couwenhoek en Paradijssel met vierkante meterprijzen tot € 5.911 per m², terwijl buurten als Dalenbuurt en Eilandenbuurt goedkopere opties bieden.
| Baaienbuurt | € 412.855 | € 4.346 per m² | -14% |
| Couwenhoek | € 892.628 | € 5.911 per m² | +87% |
| Dalenbuurt | € 477.376 | € 3.759 per m² | -0% |
| Diepenbuurt | € 371.820 | € 4.426 per m² | -22% |
| Eilandenbuurt | € 571.580 | € 3.443 per m² | +20% |
| Paradijssel | € 808.350 | € 4.646 per m² | +69% |
| Waardenbuurt | € 454.618 | € 3.788 per m² | -5% |
Duurste straten in Oostgaarde Zuid
De duurste straat in Oostgaarde Zuid is Stuurboord met een gemiddelde huizenprijs van € 1.193.023. De meest betaalbare straat is Boomkensdiep (€ 331.938).
- Stuurboord€ 1.193.023
- Stagfok€ 1.080.796
- Kluiver€ 1.046.677
- Topzeil€ 1.034.849
- Grootzeil€ 916.069
- St. Helenabaai€ 322.285
- De Baronie€ 326.803
- Floridaweg€ 329.473
- De Graafschap€ 330.916
- Boomkensdiep€ 331.938
Hoeveel wordt er overboden in Oostgaarde Zuid?
Overbieden in Oostgaarde Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,3%. Vooral Diepenbuurt en Baaienbuurt zijn in Oostgaarde Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Couwenhoek en Paradijssel liggen de overbiedingen lager.
- Diepenbuurt+6,3%
- Baaienbuurt+6,2%
- Dalenbuurt+6,0%
- Waardenbuurt+5,9%
- Eilandenbuurt+5,6%
- Paradijssel+4,8%
- Couwenhoek+4,7%
Is Oostgaarde Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 477.577 (€ 4.374 per m²) is Oostgaarde Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.128 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oostgaarde Zuid?
In Oostgaarde Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 451.318 (€ 3.825 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oostgaarde Zuid is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oostgaarde Zuid?
De huizenprijzen in Oostgaarde Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oostgaarde Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Oostgaarde Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oostgaarde Zuid.