Huizenprijzen Oostgaarde Zuid (Capelle aan den IJssel)
Wijk in Capelle aan den IJssel · 3.836 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oostgaarde Zuid
Huizenprijzen Oostgaarde Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oostgaarde Zuid bedraagt in augustus 2026 € 476.739. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Oostgaarde Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Oostgaarde Zuid
De huizenprijzen in Oostgaarde Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.040 per m². De duurste buurten zijn Couwenhoek en Paradijssel met vierkante meterprijzen tot € 5.775 per m², terwijl buurten als Dalenbuurt en Eilandenbuurt goedkopere opties bieden.
| Baaienbuurt | € 413.496 | € 4.353 per m² | -13% |
| Couwenhoek | € 872.012 | € 5.775 per m² | +83% |
| Dalenbuurt | € 478.326 | € 3.766 per m² | +0% |
| Diepenbuurt | € 370.148 | € 4.407 per m² | -22% |
| Eilandenbuurt | € 571.854 | € 3.445 per m² | +20% |
| Paradijssel | € 804.045 | € 4.621 per m² | +69% |
| Waardenbuurt | € 455.720 | € 3.798 per m² | -4% |
Duurste straten in Oostgaarde Zuid
De duurste straat in Oostgaarde Zuid is Stuurboord met een gemiddelde huizenprijs van € 1.184.898. De meest betaalbare straat is Boomkensdiep (€ 329.113).
- Stuurboord€ 1.184.898
- Stagfok€ 1.081.543
- Topzeil€ 1.065.885
- Kluiver€ 1.044.806
- Grootzeil€ 920.041
- St. Helenabaai€ 318.775
- Floridaweg€ 321.572
- De Baronie€ 323.453
- De Graafschap€ 326.897
- Boomkensdiep€ 329.113
Hoeveel wordt er overboden in Oostgaarde Zuid?
Overbieden in Oostgaarde Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,3%. Vooral Diepenbuurt en Baaienbuurt zijn in Oostgaarde Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Couwenhoek en Paradijssel liggen de overbiedingen lager.
- Diepenbuurt+6,3%
- Baaienbuurt+6,2%
- Dalenbuurt+6,0%
- Waardenbuurt+5,9%
- Eilandenbuurt+5,6%
- Paradijssel+4,8%
- Couwenhoek+4,7%
Is Oostgaarde Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 476.739 (€ 4.360 per m²) is Oostgaarde Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.942 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oostgaarde Zuid?
In Oostgaarde Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 450.520 (€ 3.818 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oostgaarde Zuid is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Woningen te koop in Oostgaarde Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oostgaarde Zuid?
De huizenprijzen in Oostgaarde Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Oostgaarde Zuid sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oostgaarde Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Oostgaarde Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Oostgaarde Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oostgaarde Zuid.