Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterdiep 9

2904EK Capelle aan den IJssel

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.650
+4,7%
[ € 429.132 – € 546.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.854[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterdiep 9 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.650 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds mei +0,5%
+€ 22.10612 maanden +4,7%
+€ 2.36412 mnd vs. NL +0,5%
Damsterdiep 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.650 voor Damsterdiep 9 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterdiep 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.854. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.650.

Verwachte verkoopprijs Damsterdiep 9
€ 501.854[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 495.084−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.041+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.084

Wat is de vraagprijs?

Damsterdiep 9 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Vraagprijs Damsterdiep 9
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 515.632[ € 192.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterdiep 9 adviseren wij in een bod van € 501.854, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.650+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.854+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.947+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterdiep 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterdiep 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 487.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterdiep 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.650
Verwachte verkoopprijs€ 501.854
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDiepenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (1%)
C (51%)
D (21%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diepenbuurt

Diepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkensdiep 55, 2904EG Capelle aan den IJssel
Boomkensdiep 55
1979 · 91 m²
€ 300.647
Straatbeeld van Roerdal 14, 2904CZ Capelle aan den IJssel
Roerdal 14
1978 · 110 m²
€ 489.783
Straatbeeld van Walvisbaai 15, 2904BL Capelle aan den IJssel
Walvisbaai 15
1976 · 130 m²
€ 506.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterdiep 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.650 duidelijk in het hogere segment van Diepenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Damsterdiep 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterdiep 9 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Damsterdiep 9 in Capelle aan den IJssel waard?
Damsterdiep 9 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.650 (bandbreedte € 429.132 – € 546.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Damsterdiep 9 in Capelle aan den IJssel?
Damsterdiep 9 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterdiep 9 in Capelle aan den IJssel?
Voor Damsterdiep 9 adviseren wij een bod van € 501.854 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterdiep 9 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterdiep 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterdiep 9 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterdiep 9 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterdiep 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Damsterdiep 9 ligt rond € 487.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterdiep 9?
Huishoudens in de buurt van Damsterdiep 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).