Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomkensdiep 55, 2904EG Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Boomkensdiep 55

2904EG Capelle aan den IJssel

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.647
+4,7%
[ € 264.569 – € 336.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.483[ € 276.909 – € 306.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.099[ € 294.354 – € 325.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkensdiep 55 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.647 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds mei +0,5%
+€ 13.62912 maanden +4,7%
+€ 1.45812 mnd vs. NL +0,5%
Boomkensdiep 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.647 voor Boomkensdiep 55 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkensdiep 55 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.099. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.647.

Verwachte verkoopprijs Boomkensdiep 55
€ 310.099[ € 294.354 – € 325.339 ]
Verkoper houdt over€ 305.438−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.451+€ 8.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkensdiep 55 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkensdiep 55
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 291.483[ € 276.909 – € 306.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 518.353[ € 192.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkensdiep 55 adviseren wij in een bod van € 310.099, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.483 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.647+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.099+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.604+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkensdiep 55 zal in bij een vraagprijs van € 291.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkensdiep 55 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 300.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkensdiep 55

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.647
Verwachte verkoopprijs€ 310.099
Verwachte vraagprijs€ 291.483
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDiepenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (1%)
C (51%)
D (21%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diepenbuurt

Diepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerkring 102, 2904HC Capelle aan den IJssel
Keerkring 102
1980 · 85 m²
€ 326.373
Straatbeeld van Roerdal 14, 2904CZ Capelle aan den IJssel
Roerdal 14
1978 · 110 m²
€ 489.783
Straatbeeld van St. Helenabaai 808, 2904AE Capelle aan den IJssel
St. Helenabaai 808
1978 · 65 m²
€ 280.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomkensdiep 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomkensdiep 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkensdiep 55 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Boomkensdiep 55 in Capelle aan den IJssel waard?
Boomkensdiep 55 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.647 (bandbreedte € 264.569 – € 336.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkensdiep 55 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Boomkensdiep 55 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 291.483 (bandbreedte € 276.909 – € 306.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkensdiep 55 in Capelle aan den IJssel?
Voor Boomkensdiep 55 adviseren wij een bod van € 310.099 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkensdiep 55 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkensdiep 55 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkensdiep 55 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkensdiep 55 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkensdiep 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Boomkensdiep 55 ligt rond € 300.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkensdiep 55?
Huishoudens in de buurt van Boomkensdiep 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).