Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keerkring 102, 2904HC Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Keerkring 102

2904HC Capelle aan den IJssel

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.373
+4,7%
[ € 287.208 – € 365.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.161[ € 300.353 – € 331.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.915[ € 319.876 – € 353.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerkring 102 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.373 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds mei +0,5%
+€ 14.79512 maanden +4,7%
+€ 1.58212 mnd vs. NL +0,5%
Keerkring 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.373 voor Keerkring 102 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerkring 102 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.915. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.373.

Verwachte verkoopprijs Keerkring 102
€ 336.915[ € 319.876 – € 353.547 ]
Verkoper houdt over€ 331.959−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.803+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerkring 102 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Keerkring 102
Onder gem. in buurt DalenbuurtBoven gem.
€ 316.161[ € 300.353 – € 331.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalenbuurt
€ 447.500[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerkring 102 adviseren wij in een bod van € 336.915, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.161 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.373+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.915+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.761+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerkring 102 zal in bij een vraagprijs van € 316.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerkring 102 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 326.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerkring 102

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.373
Verwachte verkoopprijs€ 336.915
Verwachte vraagprijs€ 316.161
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDalenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (26%)
C (58%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Dalenbuurt

Dalenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdal 14, 2904CZ Capelle aan den IJssel
Roerdal 14
1978 · 110 m²
€ 489.783
Straatbeeld van Boomkensdiep 55, 2904EG Capelle aan den IJssel
Boomkensdiep 55
1979 · 91 m²
€ 300.647
Straatbeeld van St. Helenabaai 808, 2904AE Capelle aan den IJssel
St. Helenabaai 808
1978 · 65 m²
€ 280.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.373 is Keerkring 102 een van de meer betaalbare woningen in Dalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keerkring 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerkring 102 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Keerkring 102 in Capelle aan den IJssel waard?
Keerkring 102 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.373 (bandbreedte € 287.208 – € 365.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerkring 102 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Keerkring 102 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 316.161 (bandbreedte € 300.353 – € 331.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerkring 102 in Capelle aan den IJssel?
Voor Keerkring 102 adviseren wij een bod van € 336.915 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerkring 102 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Keerkring 102 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerkring 102 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerkring 102 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerkring 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalenbuurt is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Keerkring 102 ligt rond € 326.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerkring 102?
Huishoudens in de buurt van Keerkring 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.