De gemiddelde huizenprijs in Baaienbuurt bedraagt in augustus 2026 € 413.496. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Baaienbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.899Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 19.65812 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.74812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Baaienbuurt

Nederland

Duurste straten in Baaienbuurt

De duurste straat in Baaienbuurt is St. Francisbaai met een gemiddelde huizenprijs van € 492.640. De meest betaalbare straat is St. Annabaai (€ 430.618).

Duurste straten in Baaienbuurt

StraatGem. huizenprijs

St. Francisbaai€ 492.640
Walvisbaai€ 476.655
St. Laurensbaai€ 473.406
St. Luciabaai€ 436.942
Mosselbaai€ 435.841

Meest betaalbare straten in Baaienbuurt

StraatGem. huizenprijs

St. Helenabaai€ 318.775
Hudsonbaai€ 329.644
Tafelbaai€ 411.527
Geelvinkbaai€ 427.428
St. Annabaai€ 430.618

Hoeveel wordt er overboden in Baaienbuurt?

Overbieden in Baaienbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Baaienbuurt bedraagt € 4.353 per m².

Is Baaienbuurt duur om te wonen?

Baaienbuurt is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 413.496 (€ 4.410 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.888 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Baaienbuurt

BetaalbaarDuur

€ 413.496[ € 339.731 – € 473.449 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% lager[ € 413.496 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.089 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Baaienbuurt?

In Baaienbuurt staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 389.475 (€ 4.100 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Baaienbuurt is 53% koopwoning en 47% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Baaienbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Baaienbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Baaienbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Baaienbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Baaienbuurt, Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde huizenprijs in Baaienbuurt ligt in augustus 2026 op € 413.496. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.353 per m². Daarmee is Baaienbuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Baaienbuurt zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Baaienbuurt, Capelle aan den IJssel?

De woningmarkt in Baaienbuurt is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 413.496, een stijging van +5,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Baaienbuurt?

In Baaienbuurt wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 389.475 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 413.496. Overbieden is gebruikelijk in Baaienbuurt.

Is Baaienbuurt duur om te wonen?

De huizenprijzen in Baaienbuurt liggen rond het gemiddelde van Capelle aan den IJssel, met een gemiddelde huizenprijs van € 413.496. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.888 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Baaienbuurt?

De duurste straat in Baaienbuurt is St. Francisbaai, met een gemiddelde huizenprijs van € 492.640. Andere dure straten zijn Walvisbaai (€ 476.655) en St. Laurensbaai (€ 473.406). De meest betaalbare straat is St. Annabaai (€ 430.618).

Is Baaienbuurt veilig?

Baaienbuurt heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Capelle aan den IJssel (gemiddeld: 42). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Baaienbuurt als woonbuurt.