Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Helenabaai 808, 2904AE Capelle aan den IJssel

Woningwaarde St. Helenabaai 808

2904AE Capelle aan den IJssel

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.635
+5,0%
[ € 249.599 – € 317.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.820[ € 261.079 – € 288.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.733[ € 277.788 – € 307.029 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Helenabaai 808 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.635 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds juli +0,5%
+€ 13.48412 maanden +5,0%
+€ 3.94212 mnd vs. NL +1,5%
St. Helenabaai 808
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.635 voor St. Helenabaai 808 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Helenabaai 808 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.733. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.635.

Verwachte verkoopprijs St. Helenabaai 808
€ 292.733[ € 277.788 – € 307.029 ]
Verkoper houdt over€ 288.263−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.738+€ 8.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Helenabaai 808 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs St. Helenabaai 808
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 274.820[ € 261.079 – € 288.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 499.794[ € 165.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Helenabaai 808 adviseren wij in een bod van € 292.733, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.820 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.635+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.733+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.370+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Helenabaai 808 zal in bij een vraagprijs van € 274.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Helenabaai 808 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 283.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Helenabaai 808

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.635
Verwachte verkoopprijs€ 292.733
Verwachte vraagprijs€ 274.820
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBaaienbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baaienbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (29%)
C (45%)
D (15%)
E (2%)

Wonen in Baaienbuurt

Baaienbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walvisbaai 15, 2904BL Capelle aan den IJssel
Walvisbaai 15
1976 · 130 m²
€ 511.480
Straatbeeld van Boomkensdiep 55, 2904EG Capelle aan den IJssel
Boomkensdiep 55
1979 · 91 m²
€ 303.629
Straatbeeld van Keerkring 102, 2904HC Capelle aan den IJssel
Keerkring 102
1980 · 85 m²
€ 329.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.635 is St. Helenabaai 808 een van de meer betaalbare woningen in Baaienbuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Helenabaai 808

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Helenabaai 808 in Capelle aan den IJssel.

Wat is St. Helenabaai 808 in Capelle aan den IJssel waard?
St. Helenabaai 808 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.635 (bandbreedte € 249.599 – € 317.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baaienbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Helenabaai 808 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van St. Helenabaai 808 in Capelle aan den IJssel is in augustus 2026 € 274.820 (bandbreedte € 261.079 – € 288.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Helenabaai 808 in Capelle aan den IJssel?
Voor St. Helenabaai 808 adviseren wij een bod van € 292.733 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Helenabaai 808 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van St. Helenabaai 808 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Helenabaai 808 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Helenabaai 808 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Helenabaai 808?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baaienbuurt is € 333.000. De geschatte marktwaarde van St. Helenabaai 808 ligt rond € 283.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Helenabaai 808?
Huishoudens in de buurt van St. Helenabaai 808 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baaienbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.