De gemiddelde huizenprijs in Waardenbuurt bedraagt in augustus 2026 € 455.720. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Waardenbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.093Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 21.66512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.33412 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Waardenbuurt

Nederland

Duurste straten in Waardenbuurt

De duurste straat in Waardenbuurt is IJsselwaard met een gemiddelde huizenprijs van € 679.670. De meest betaalbare straat is Mariënwaard (€ 439.766).

Duurste straten in Waardenbuurt

StraatGem. huizenprijs

IJsselwaard€ 679.670
Nederwaard€ 648.696
Overwaard€ 646.308
Snelrewaard€ 636.723
Marnewaard€ 539.434

Meest betaalbare straten in Waardenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Toendra€ 374.887
Savanne€ 379.544
Rosanderwaard€ 434.620
Koggerwaard€ 435.846
Mariënwaard€ 439.766

Hoeveel wordt er overboden in Waardenbuurt?

Overbieden in Waardenbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waardenbuurt bedraagt € 3.798 per m².

Is Waardenbuurt duur om te wonen?

Waardenbuurt is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 455.720 (€ 4.210 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.271 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waardenbuurt

BetaalbaarDuur

€ 455.720[ € 378.323 – € 458.401 ]

Huizenprijs vs Nederland

14% lager[ € 455.720 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.089 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waardenbuurt?

In Waardenbuurt staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 430.265 (€ 3.586 per m²). Ruim 81% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Waardenbuurt is 56% koopwoning en 44% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Waardenbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Waardenbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Waardenbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waardenbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waardenbuurt, Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde huizenprijs in Waardenbuurt ligt in augustus 2026 op € 455.720. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.798 per m². Daarmee is Waardenbuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Waardenbuurt zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Waardenbuurt, Capelle aan den IJssel?

De woningmarkt in Waardenbuurt is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 455.720, een stijging van +5,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Waardenbuurt?

In Waardenbuurt wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 430.265 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 455.720. Overbieden is gebruikelijk in Waardenbuurt.

Is Waardenbuurt duur om te wonen?

De huizenprijzen in Waardenbuurt liggen rond het gemiddelde van Capelle aan den IJssel, met een gemiddelde huizenprijs van € 455.720. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.271 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Waardenbuurt?

De duurste straat in Waardenbuurt is IJsselwaard, met een gemiddelde huizenprijs van € 679.670. Andere dure straten zijn Nederwaard (€ 648.696) en Overwaard (€ 646.308). De meest betaalbare straat is Mariënwaard (€ 439.766).

Is Waardenbuurt veilig?

Waardenbuurt heeft met 36 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Capelle aan den IJssel (gemiddeld: 42). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Waardenbuurt als woonbuurt.