Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toendra 111, 2904TK Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Toendra 111

2904TK Capelle aan den IJssel

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.469
+5,7%
[ € 410.493 – € 522.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.836[ € 457.753 – € 505.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Toendra 111 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.469 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,5%
+€ 25.06912 maanden +5,7%
+€ 7.96912 mnd vs. NL +1,8%
Toendra 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.469 voor Toendra 111 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toendra 111 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.836. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.469.

Verwachte verkoopprijs Toendra 111
€ 479.836[ € 457.753 – € 505.937 ]
Verkoper houdt over€ 473.308−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.583+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toendra 111 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Toendra 111
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 540.184[ € 192.500 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toendra 111 adviseren wij in een bod van € 479.836, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.469+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.836+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.828+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toendra 111 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toendra 111 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 466.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toendra 111

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.469
Verwachte verkoopprijs€ 479.836
Verwachte vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtWaardenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (30%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in Waardenbuurt

Waardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariënwaard 22, 2904SG Capelle aan den IJssel
Mariënwaard 22
1974 · 129 m²
€ 454.564
Straatbeeld van Snelrewaard 8, 2904SN Capelle aan den IJssel
Snelrewaard 8
1975 · 175 m²
€ 771.337
Straatbeeld van Walvisbaai 15, 2904BL Capelle aan den IJssel
Walvisbaai 15
1976 · 130 m²
€ 511.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.469 ligt Toendra 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toendra 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toendra 111 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Toendra 111 in Capelle aan den IJssel waard?
Toendra 111 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.469 (bandbreedte € 410.493 – € 522.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toendra 111 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Toendra 111 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 455.000 (bandbreedte € 432.250 – € 477.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Toendra 111 in Capelle aan den IJssel?
Voor Toendra 111 adviseren wij een bod van € 479.836 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toendra 111 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Toendra 111 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toendra 111 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toendra 111 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toendra 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Toendra 111 ligt rond € 466.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toendra 111?
Huishoudens in de buurt van Toendra 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).