Huiswaardemeter
Straatbeeld van Snelrewaard 8, 2904SN Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Snelrewaard 8

2904SN Capelle aan den IJssel

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.337
+5,7%
[ € 678.777 – € 863.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 752.836[ € 715.194 – € 790.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.440[ € 750.239 – € 829.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Snelrewaard 8 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.337 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,5%
+€ 41.45212 maanden +5,7%
+€ 13.17512 mnd vs. NL +1,8%
Snelrewaard 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.337 voor Snelrewaard 8 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snelrewaard 8 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.440. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 771.337.

Verwachte verkoopprijs Snelrewaard 8
€ 793.440[ € 750.239 – € 829.211 ]
Verkoper houdt over€ 783.462−€ 9.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.459+€ 18.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.462

Wat is de vraagprijs?

Snelrewaard 8 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 752.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Vraagprijs Snelrewaard 8
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 752.836[ € 715.194 – € 790.478 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 540.184[ € 192.500 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snelrewaard 8 adviseren wij in een bod van € 793.440, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 752.836 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.337+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.440+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.112+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snelrewaard 8 zal in bij een vraagprijs van € 752.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snelrewaard 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.905 per maand bij een woningwaarde van € 771.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snelrewaard 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.337
Verwachte verkoopprijs€ 793.440
Vraagprijs€ 752.836
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtWaardenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (30%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in Waardenbuurt

Waardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariënwaard 22, 2904SG Capelle aan den IJssel
Mariënwaard 22
1974 · 129 m²
€ 454.564
Straatbeeld van Toendra 111, 2904TK Capelle aan den IJssel
Toendra 111
1975 · 127 m²
€ 466.469
Straatbeeld van Geelvinkbaai 48, 2904BB Capelle aan den IJssel
Geelvinkbaai 48
1976 · 159 m²
€ 490.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snelrewaard 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.337 duidelijk in het hogere segment van Waardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Snelrewaard 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snelrewaard 8 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Snelrewaard 8 in Capelle aan den IJssel waard?
Snelrewaard 8 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.337 (bandbreedte € 678.777 – € 863.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Snelrewaard 8 in Capelle aan den IJssel?
Snelrewaard 8 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 752.836. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Snelrewaard 8 in Capelle aan den IJssel?
Voor Snelrewaard 8 adviseren wij een bod van € 793.440 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snelrewaard 8 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Snelrewaard 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snelrewaard 8 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snelrewaard 8 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snelrewaard 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Snelrewaard 8 ligt rond € 771.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snelrewaard 8?
Huishoudens in de buurt van Snelrewaard 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).