Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amiranten 22, 2904VB Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Amiranten 22

2904VB Capelle aan den IJssel

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.112
+5,0%
[ € 467.379 – € 594.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.737[ € 489.950 – € 541.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.946[ € 519.347 – € 574.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Amiranten 22 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.112 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds juli +0,5%
+€ 25.24912 maanden +5,0%
+€ 7.38212 mnd vs. NL +1,5%
Amiranten 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.112 voor Amiranten 22 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amiranten 22 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.946. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.112.

Verwachte verkoopprijs Amiranten 22
€ 546.946[ € 519.347 – € 574.015 ]
Verkoper houdt over€ 539.680−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.035+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amiranten 22 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Amiranten 22
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 515.737[ € 489.950 – € 541.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 499.794[ € 165.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amiranten 22 adviseren wij in een bod van € 546.946, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.737 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.112+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.946+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.293+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amiranten 22 zal in bij een vraagprijs van € 515.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amiranten 22 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 531.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amiranten 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.112
Verwachte verkoopprijs€ 546.946
Verwachte vraagprijs€ 515.737
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (49%)
D (13%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebriden 34, 2904VK Capelle aan den IJssel
Hebriden 34
1973 · 126 m²
€ 462.599
Straatbeeld van Walvisbaai 15, 2904BL Capelle aan den IJssel
Walvisbaai 15
1976 · 130 m²
€ 511.480
Straatbeeld van Mariënwaard 22, 2904SG Capelle aan den IJssel
Mariënwaard 22
1974 · 129 m²
€ 454.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.112 zit Amiranten 22 in het middensegment van Eilandenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amiranten 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amiranten 22 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Amiranten 22 in Capelle aan den IJssel waard?
Amiranten 22 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.112 (bandbreedte € 467.379 – € 594.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amiranten 22 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Amiranten 22 in Capelle aan den IJssel is in augustus 2026 € 515.737 (bandbreedte € 489.950 – € 541.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Amiranten 22 in Capelle aan den IJssel?
Voor Amiranten 22 adviseren wij een bod van € 546.946 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amiranten 22 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Amiranten 22 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amiranten 22 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amiranten 22 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amiranten 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Amiranten 22 ligt rond € 531.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amiranten 22?
Huishoudens in de buurt van Amiranten 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.