Huiswaardemeter

Woningwaarde Lofoten 13

2904VM Capelle aan den IJssel

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.431
+5,7%
[ € 401.659 – € 511.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.654[ € 421.471 – € 465.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.576[ € 445.916 – € 492.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Lofoten 13 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.431 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,5%
+€ 24.52912 maanden +5,7%
+€ 7.79712 mnd vs. NL +1,8%
Lofoten 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.431 voor Lofoten 13 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lofoten 13 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.576. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.431.

Verwachte verkoopprijs Lofoten 13
€ 469.576[ € 445.916 – € 492.856 ]
Verkoper houdt over€ 463.161−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.118+€ 11.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lofoten 13 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Lofoten 13
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 443.654[ € 421.471 – € 465.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 540.184[ € 192.500 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lofoten 13 adviseren wij in een bod van € 469.576, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.654 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.431+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.576+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.055+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lofoten 13 zal in bij een vraagprijs van € 443.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lofoten 13 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 456.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lofoten 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.431
Verwachte verkoopprijs€ 469.576
Verwachte vraagprijs€ 443.654
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (49%)
D (13%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleoeten 27, 2904VA Capelle aan den IJssel
Aleoeten 27
1973 · 133 m²
€ 488.439
Straatbeeld van Aleoeten 28, 2904VA Capelle aan den IJssel
Aleoeten 28
1973 · 133 m²
€ 488.463
Straatbeeld van Aleoeten 29, 2904VA Capelle aan den IJssel
Aleoeten 29
1973 · 129 m²
€ 483.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lofoten 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lofoten 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lofoten 13 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Lofoten 13 in Capelle aan den IJssel waard?
Lofoten 13 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.431 (bandbreedte € 401.659 – € 511.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lofoten 13 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lofoten 13 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 443.654 (bandbreedte € 421.471 – € 465.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Lofoten 13 in Capelle aan den IJssel?
Voor Lofoten 13 adviseren wij een bod van € 469.576 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lofoten 13 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lofoten 13 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lofoten 13 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lofoten 13 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lofoten 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Lofoten 13 ligt rond € 456.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lofoten 13?
Huishoudens in de buurt van Lofoten 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.