Huiswaardemeter

Woningwaarde Floridaweg 26D

2905AE Capelle aan den IJssel

Te koop
29 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.454
+4,7%
[ € 174.640 – € 222.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 192.500[ € 182.875 – € 202.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.979[ € 195.311 – € 215.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Floridaweg 26D in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.454 (€ 6.843 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds mei +0,5%
+€ 8.99612 maanden +4,7%
+€ 96212 mnd vs. NL +0,5%
Floridaweg 26D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.454 voor Floridaweg 26D in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floridaweg 26D in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.979. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 198.454.

Verwachte verkoopprijs Floridaweg 26D
€ 204.979[ € 195.311 – € 215.870 ]
Verkoper houdt over€ 201.474−€ 3.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.229+€ 6.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.474

Wat is de vraagprijs?

Floridaweg 26D in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 192.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.638 per m².

Vraagprijs Floridaweg 26D
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 192.500[ € 182.875 – € 202.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.638[ € 6.306 – € 6.970 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 515.632[ € 192.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floridaweg 26D adviseren wij in een bod van € 204.979, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 192.500 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.454+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.979+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.228+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floridaweg 26D zal in bij een vraagprijs van € 192.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floridaweg 26D in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.027 per maand bij een woningwaarde van € 198.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floridaweg 26D

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.454
Verwachte verkoopprijs€ 204.979
Vraagprijs€ 192.500
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDiepenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (1%)
C (51%)
D (21%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diepenbuurt

Diepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floridaweg 24U, 2905AE Capelle aan den IJssel
Floridaweg 24U
1981 · 30 m²
€ 198.613
Straatbeeld van Savanne 21, 2904TA Capelle aan den IJssel
Savanne 21
1975 · 42 m²
€ 198.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.454 is Floridaweg 26D een van de meer betaalbare woningen in Diepenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Floridaweg 26D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floridaweg 26D in Capelle aan den IJssel.

Wat is Floridaweg 26D in Capelle aan den IJssel waard?
Floridaweg 26D in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.454 (bandbreedte € 174.640 – € 222.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Floridaweg 26D in Capelle aan den IJssel?
Floridaweg 26D in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 192.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Floridaweg 26D in Capelle aan den IJssel?
Voor Floridaweg 26D adviseren wij een bod van € 204.979 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floridaweg 26D in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Floridaweg 26D in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floridaweg 26D in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floridaweg 26D in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floridaweg 26D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Floridaweg 26D ligt rond € 198.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floridaweg 26D?
Huishoudens in de buurt van Floridaweg 26D besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).