Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schermerhoek 156, 2905TG Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Schermerhoek 156

2905TG Capelle aan den IJssel

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.895
+4,7%
[ € 246.308 – € 313.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.334[ € 257.767 – € 284.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.726[ € 274.006 – € 302.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerhoek 156 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.895 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds mei +0,5%
+€ 12.68812 maanden +4,7%
+€ 1.35712 mnd vs. NL +0,5%
Schermerhoek 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.895 voor Schermerhoek 156 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerhoek 156 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.726. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.895.

Verwachte verkoopprijs Schermerhoek 156
€ 288.726[ € 274.006 – € 302.850 ]
Verkoper houdt over€ 284.300−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.651+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerhoek 156 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerhoek 156
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 271.334[ € 257.767 – € 284.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 449.455[ € 335.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerhoek 156 adviseren wij in een bod van € 288.726, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.334 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.895+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.726+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.162+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerhoek 156 zal in bij een vraagprijs van € 271.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerhoek 156 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 279.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerhoek 156

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.895
Verwachte verkoopprijs€ 288.726
Verwachte vraagprijs€ 271.334
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSchermerhoek
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhoek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Schermerhoek

Schermerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerhoek 461, 2905TV Capelle aan den IJssel
Schermerhoek 461
1972 · 83 m²
€ 281.434
Straatbeeld van Purmerhoek 314, 2905VN Capelle aan den IJssel
Purmerhoek 314
1970 · 83 m²
€ 279.655
Straatbeeld van Beemsterhoek 239, 2905XN Capelle aan den IJssel
Beemsterhoek 239
1968 · 83 m²
€ 281.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermerhoek 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schermerhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schermerhoek 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerhoek 156 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Schermerhoek 156 in Capelle aan den IJssel waard?
Schermerhoek 156 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.895 (bandbreedte € 246.308 – € 313.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerhoek 156 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Schermerhoek 156 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 271.334 (bandbreedte € 257.767 – € 284.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerhoek 156 in Capelle aan den IJssel?
Voor Schermerhoek 156 adviseren wij een bod van € 288.726 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerhoek 156 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerhoek 156 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerhoek 156 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerhoek 156 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerhoek 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhoek is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Schermerhoek 156 ligt rond € 279.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerhoek 156?
Huishoudens in de buurt van Schermerhoek 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).