Huizenprijzen Oostgaarde Noord (Capelle aan den IJssel)
Wijk in Capelle aan den IJssel · 3.185 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oostgaarde Noord
Huizenprijzen Oostgaarde Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oostgaarde Noord bedraagt in augustus 2026 € 380.078. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Oostgaarde Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Oostgaarde Noord
De huizenprijzen in Oostgaarde Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.087 per m². De duurste buurten zijn Wormerhoek en Bergenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.882 per m², terwijl buurten als Amerikaansebuurt en Scandinavischebuurt goedkopere opties bieden.
| Amerikaansebuurt | € 435.685 | € 3.822 per m² | +15% |
| Bergenbuurt | € 371.053 | € 4.315 per m² | -2% |
| Molukkenbuurt | € 406.796 | € 3.912 per m² | +7% |
| Scandinavischebuurt | € 581.751 | € 3.505 per m² | +53% |
| Wormerhoek | € 439.422 | € 4.882 per m² | +16% |
Duurste straten in Oostgaarde Noord
De duurste straat in Oostgaarde Noord is Kalundborg met een gemiddelde huizenprijs van € 649.483. De meest betaalbare straat is Banda-hof (€ 331.762).
- Kalundborg€ 649.483
- Silkeborg€ 640.069
- Vigeland€ 519.685
- Narvikpad€ 508.918
- Hordaland€ 502.774
- Beemsterhoek€ 314.529
- Purmerhoek€ 314.818
- Schermerhoek€ 314.824
- Aroe-hof€ 321.292
- Banda-hof€ 331.762
Hoeveel wordt er overboden in Oostgaarde Noord?
Overbieden in Oostgaarde Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Bergenbuurt kent met +6,5% het hoogste overbod, in Scandinavischebuurt ligt dit op +5,6%.
- Bergenbuurt+6,5%
- Molukkenbuurt+6,2%
- Amerikaansebuurt+6,0%
- Wormerhoek+6,0%
- Scandinavischebuurt+5,6%
Is Oostgaarde Noord duur om te wonen?
Oostgaarde Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 380.078 (€ 4.077 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.462 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oostgaarde Noord?
In Oostgaarde Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 357.583 (€ 3.845 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oostgaarde Noord is 33% koopwoning en 67% huurwoning.
Woningen te koop in Oostgaarde Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oostgaarde Noord?
De huizenprijzen in Oostgaarde Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oostgaarde Noord sneller groeit met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oostgaarde Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oostgaarde Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Oostgaarde Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oostgaarde Noord.