De gemiddelde huizenprijs in Bergenbuurt bedraagt in oktober 2026 € 372.808. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Bergenbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.712Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.03512 maanden +5,7%+5,7%

+€ 6.36812 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Bergenbuurt

Nederland

Duurste straten in Bergenbuurt

De duurste straat in Bergenbuurt is Braamberg met een gemiddelde huizenprijs van € 359.029. De meest betaalbare straat is Waterberg (€ 356.803).

Duurste straten in Bergenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Braamberg€ 359.029
Lemelerberg€ 358.986
Pietersberg€ 357.755
Holterberg€ 357.738
Zijpenberg€ 357.442

Meest betaalbare straten in Bergenbuurt

StraatGem. huizenprijs

De Vallei€ 326.800
Cauberg€ 347.530
Woldberg€ 354.550
Paasberg€ 355.740
Waterberg€ 356.803

Hoeveel wordt er overboden in Bergenbuurt?

Overbieden in Bergenbuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bergenbuurt bedraagt € 4.335 per m².

Is Bergenbuurt duur om te wonen?

Bergenbuurt is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 372.808 (€ 4.216 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.846 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bergenbuurt

BetaalbaarDuur

€ 372.808[ € 360.917 – € 388.456 ]

Huizenprijs vs Nederland

27% lager[ € 372.808 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.089 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bergenbuurt?

In Bergenbuurt staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 350.150 (€ 4.072 per m²). Ruim 95% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bergenbuurt is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Bergenbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Bergenbuurt

Nederland

Woningen te koop in Bergenbuurt

Veelgestelde vragen over Bergenbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bergenbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bergenbuurt, Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde huizenprijs in Bergenbuurt ligt in oktober 2026 op € 372.808. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.335 per m². Daarmee is Bergenbuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Bergenbuurt zijn het afgelopen jaar met +5,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Bergenbuurt, Capelle aan den IJssel?

De woningmarkt in Bergenbuurt is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 372.808, een stijging van +5,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Bergenbuurt?

In Bergenbuurt wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 350.150 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 372.808. Overbieden is gebruikelijk in Bergenbuurt.

Is Bergenbuurt duur om te wonen?

Bergenbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Capelle aan den IJssel, met een gemiddelde huizenprijs van € 372.808. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.846 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Bergenbuurt?

De duurste straat in Bergenbuurt is Braamberg, met een gemiddelde huizenprijs van € 359.029. Andere dure straten zijn Lemelerberg (€ 358.986) en Pietersberg (€ 357.755). De meest betaalbare straat is Waterberg (€ 356.803).

Is Bergenbuurt veilig?

Bergenbuurt heeft met 35 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Capelle aan den IJssel (gemiddeld: 42). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Bergenbuurt als woonbuurt.