Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lemelerberg 137, 2905NL Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Lemelerberg 137

2905NL Capelle aan den IJssel

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.295
+5,7%
[ € 329.380 – € 419.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.725[ € 368.595 – € 407.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemelerberg 137 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.295 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,5%
+€ 20.11512 maanden +5,7%
+€ 6.39412 mnd vs. NL +1,8%
Lemelerberg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.295 voor Lemelerberg 137 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemelerberg 137 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.725. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.295.

Verwachte verkoopprijs Lemelerberg 137
€ 385.725[ € 368.595 – € 407.395 ]
Verkoper houdt over€ 380.232−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.590+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.232

Wat is de vraagprijs?

Lemelerberg 137 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Vraagprijs Lemelerberg 137
Onder gem. in buurt BergenbuurtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergenbuurt
€ 360.875[ € 350.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemelerberg 137 adviseren wij in een bod van € 385.725, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.295+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.725+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.011+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemelerberg 137 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemelerberg 137 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 374.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemelerberg 137

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.295
Verwachte verkoopprijs€ 385.725
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBergenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (44%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Bergenbuurt

Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemelerberg 139, 2905NL Capelle aan den IJssel
Lemelerberg 139
1978 · 83 m²
€ 358.935
Straatbeeld van Waterberg 112, 2905RJ Capelle aan den IJssel
Waterberg 112
1977 · 83 m²
€ 337.432
Straatbeeld van Zijpenberg 168, 2905RS Capelle aan den IJssel
Zijpenberg 168
1977 · 83 m²
€ 360.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.295 ligt Lemelerberg 137 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lemelerberg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemelerberg 137 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Lemelerberg 137 in Capelle aan den IJssel waard?
Lemelerberg 137 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.295 (bandbreedte € 329.380 – € 419.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lemelerberg 137 in Capelle aan den IJssel?
Lemelerberg 137 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemelerberg 137 in Capelle aan den IJssel?
Voor Lemelerberg 137 adviseren wij een bod van € 385.725 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemelerberg 137 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lemelerberg 137 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemelerberg 137 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemelerberg 137 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemelerberg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lemelerberg 137 ligt rond € 374.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemelerberg 137?
Huishoudens in de buurt van Lemelerberg 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).