Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilde erf 24

2907BH Capelle aan den IJssel

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.306
+5,7%
[ € 350.509 – € 446.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.189[ € 366.880 – € 405.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.803[ € 389.993 – € 431.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilde erf 24 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.306 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,5%
+€ 21.40512 maanden +5,7%
+€ 6.80312 mnd vs. NL +1,8%
Hilde erf 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.306 voor Hilde erf 24 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilde erf 24 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.803. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.306.

Verwachte verkoopprijs Hilde erf 24
€ 410.803[ € 389.993 – € 431.044 ]
Verkoper houdt over€ 405.034−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.169+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilde erf 24 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Hilde erf 24
Onder gem. in buurt ErvenbuurtBoven gem.
€ 386.189[ € 366.880 – € 405.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ervenbuurt
€ 418.333[ € 299.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilde erf 24 adviseren wij in een bod van € 410.803, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.189 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.306+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.803+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.343+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilde erf 24 zal in bij een vraagprijs van € 386.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilde erf 24 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 398.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilde erf 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.306
Verwachte verkoopprijs€ 410.803
Verwachte vraagprijs€ 386.189
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtErvenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ervenbuurt besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (29%)
D (2%)

Wonen in Ervenbuurt

Ervenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrekinderen erf 94, 2907EC Capelle aan den IJssel
Sterrekinderen erf 94
1982 · 92 m²
€ 493.133
Straatbeeld van Sterrekinderen erf 84, 2907EC Capelle aan den IJssel
Sterrekinderen erf 84
1982 · 102 m²
€ 431.780
Straatbeeld van Helena erf 5, 2907VA Capelle aan den IJssel
Helena erf 5
1979 · 110 m²
€ 503.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.306 zit Hilde erf 24 in het middensegment van Ervenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hilde erf 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilde erf 24 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Hilde erf 24 in Capelle aan den IJssel waard?
Hilde erf 24 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.306 (bandbreedte € 350.509 – € 446.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilde erf 24 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Hilde erf 24 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 386.189 (bandbreedte € 366.880 – € 405.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilde erf 24 in Capelle aan den IJssel?
Voor Hilde erf 24 adviseren wij een bod van € 410.803 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilde erf 24 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hilde erf 24 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilde erf 24 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilde erf 24 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilde erf 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ervenbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hilde erf 24 ligt rond € 398.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilde erf 24?
Huishoudens in de buurt van Hilde erf 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ervenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.