Huizenprijzen Schollevaar Zuid (Capelle aan den IJssel)
Wijk in Capelle aan den IJssel · 6.769 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schollevaar Zuid
Huizenprijzen Schollevaar Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schollevaar Zuid bedraagt in juni 2026 € 425.864. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schollevaar Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Schollevaar Zuid
De huizenprijzen in Schollevaar Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.436 per m². De duurste buurten zijn Kunstenaarsbuurt en Stadsdeelpark met vierkante meterprijzen tot € 5.001 per m², terwijl buurten als Dansenbuurt-noord en Burgenbuurt goedkopere opties bieden.
| Burgenbuurt | € 463.278 | € 3.960 per m² | +9% |
| Dansenbuurt-noord | € 434.390 | € 4.137 per m² | +2% |
| Dansenbuurt-zuid | € 381.841 | € 4.150 per m² | -10% |
| Ervenbuurt | € 421.747 | € 4.260 per m² | -1% |
| Gebouwenbuurt | € 395.337 | € 4.544 per m² | -7% |
| Instrumentenbuurt | € 410.283 | € 4.365 per m² | -4% |
| Kunstenaarsbuurt | € 380.107 | € 5.001 per m² | -11% |
| Operabuurt | € 392.986 | € 4.678 per m² | -8% |
| Schildersvormenbuurt | € 411.694 | € 4.427 per m² | -3% |
| Stadsdeelpark | € 762.711 | € 4.858 per m² | +79% |
Duurste straten in Schollevaar Zuid
De duurste straat in Schollevaar Zuid is Ringvaartpark met een gemiddelde huizenprijs van € 1.073.674. De meest betaalbare straat is Fidelio (€ 330.045).
- Ringvaartpark€ 1.073.674
- Schinkelsveen€ 762.413
- Bermweg€ 725.754
- Orfeo€ 648.596
- Mathilde erf€ 606.238
- Tosca€ 316.732
- Het Steen€ 320.818
- Fresco€ 321.126
- Ets€ 323.920
- Fidelio€ 330.045
Hoeveel wordt er overboden in Schollevaar Zuid?
Overbieden in Schollevaar Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Vooral Kunstenaarsbuurt en Gebouwenbuurt zijn in Schollevaar Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Stadsdeelpark en Burgenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Kunstenaarsbuurt+6,3%
- Gebouwenbuurt+6,3%
- Dansenbuurt-zuid+6,2%
- Operabuurt+6,2%
- Schildersvormenbuurt+6,2%
- Stadsdeelpark+5,0%
- Burgenbuurt+6,1%
- Dansenbuurt-noord+6,1%
- Ervenbuurt+6,1%
- Instrumentenbuurt+6,2%
Is Schollevaar Zuid duur om te wonen?
Schollevaar Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 425.864 (€ 4.554 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.636 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schollevaar Zuid?
In Schollevaar Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 401.484 (€ 4.182 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Schollevaar Zuid is 53% koopwoning en 47% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schollevaar Zuid?
De huizenprijzen in Schollevaar Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schollevaar Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Schollevaar Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schollevaar Zuid.