Huizenprijzen Schollevaar Zuid (Capelle aan den IJssel)
Wijk in Capelle aan den IJssel · 6.769 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schollevaar Zuid
Huizenprijzen Schollevaar Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schollevaar Zuid bedraagt in augustus 2026 € 425.384. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Schollevaar Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Schollevaar Zuid
De huizenprijzen in Schollevaar Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.431 per m². De duurste buurten zijn Kunstenaarsbuurt en Stadsdeelpark met vierkante meterprijzen tot € 4.991 per m², terwijl buurten als Dansenbuurt-noord en Burgenbuurt goedkopere opties bieden.
| Burgenbuurt | € 463.486 | € 3.961 per m² | +9% |
| Dansenbuurt-noord | € 434.932 | € 4.142 per m² | +2% |
| Dansenbuurt-zuid | € 382.337 | € 4.156 per m² | -10% |
| Ervenbuurt | € 421.462 | € 4.257 per m² | -1% |
| Gebouwenbuurt | € 394.422 | € 4.534 per m² | -7% |
| Instrumentenbuurt | € 409.496 | € 4.356 per m² | -4% |
| Kunstenaarsbuurt | € 379.319 | € 4.991 per m² | -11% |
| Operabuurt | € 392.172 | € 4.669 per m² | -8% |
| Schildersvormenbuurt | € 411.922 | € 4.429 per m² | -3% |
| Stadsdeelpark | € 759.087 | € 4.835 per m² | +78% |
Duurste straten in Schollevaar Zuid
De duurste straat in Schollevaar Zuid is Ringvaartpark met een gemiddelde huizenprijs van € 1.064.294. De meest betaalbare straat is Fidelio (€ 324.035).
- Ringvaartpark€ 1.064.294
- Schinkelsveen€ 748.207
- Bermweg€ 717.098
- Orfeo€ 640.209
- Mathilde erf€ 606.130
- Tosca€ 312.770
- Fresco€ 318.125
- Het Steen€ 318.626
- Ets€ 321.969
- Fidelio€ 324.035
Hoeveel wordt er overboden in Schollevaar Zuid?
Overbieden in Schollevaar Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Vooral Kunstenaarsbuurt en Gebouwenbuurt zijn in Schollevaar Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Stadsdeelpark en Burgenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Kunstenaarsbuurt+6,3%
- Gebouwenbuurt+6,3%
- Dansenbuurt-zuid+6,2%
- Operabuurt+6,2%
- Schildersvormenbuurt+6,2%
- Stadsdeelpark+5,0%
- Burgenbuurt+6,1%
- Dansenbuurt-noord+6,1%
- Ervenbuurt+6,1%
- Instrumentenbuurt+6,2%
Is Schollevaar Zuid duur om te wonen?
Schollevaar Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 425.384 (€ 4.546 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.530 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schollevaar Zuid?
In Schollevaar Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 401.029 (€ 4.177 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Schollevaar Zuid is 53% koopwoning en 47% huurwoning.
Woningen te koop in Schollevaar Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schollevaar Zuid?
De huizenprijzen in Schollevaar Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schollevaar Zuid sneller groeit met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schollevaar Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schollevaar Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Schollevaar Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schollevaar Zuid.