De gemiddelde huizenprijs in Operabuurt bedraagt in oktober 2026 € 367.414. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Operabuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.687Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.74512 maanden +5,7%+5,7%

+€ 6.27612 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Operabuurt

Nederland

Duurste straten in Operabuurt

De duurste straat in Operabuurt is Orfeo met een gemiddelde huizenprijs van € 647.514. De meest betaalbare straat is Aïda (€ 347.982).

Duurste straten in Operabuurt

StraatGem. huizenprijs

Orfeo€ 647.514
Operalaan€ 442.922
Othello€ 429.833
Arabella€ 408.730
Rigoletto€ 363.288

Meest betaalbare straten in Operabuurt

StraatGem. huizenprijs

Norma€ 292.805
Parsifal€ 296.731
Librije€ 308.623
Bonnefanten€ 312.631
Aïda€ 347.982

Hoeveel wordt er overboden in Operabuurt?

Overbieden in Operabuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Operabuurt bedraagt € 4.374 per m².

Is Operabuurt duur om te wonen?

Operabuurt is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 367.414 (€ 4.531 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.648 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Operabuurt

BetaalbaarDuur

€ 367.414[ € 291.552 – € 444.244 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% lager[ € 367.414 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.089 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Operabuurt?

In Operabuurt staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 345.838 (€ 4.117 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Operabuurt is 27% koopwoning en 73% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Operabuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Operabuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Operabuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Operabuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Operabuurt, Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde huizenprijs in Operabuurt ligt in oktober 2026 op € 367.414. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.374 per m². Daarmee is Operabuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Operabuurt zijn het afgelopen jaar met +5,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Operabuurt, Capelle aan den IJssel?

De woningmarkt in Operabuurt is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 367.414, een stijging van +5,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Operabuurt?

In Operabuurt wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 345.838 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 367.414. Overbieden is gebruikelijk in Operabuurt.

Is Operabuurt duur om te wonen?

Operabuurt is een van de betaalbaarste buurten in Capelle aan den IJssel, met een gemiddelde huizenprijs van € 367.414. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.648 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Operabuurt?

De duurste straat in Operabuurt is Orfeo, met een gemiddelde huizenprijs van € 647.514. Andere dure straten zijn Operalaan (€ 442.922) en Othello (€ 429.833). De meest betaalbare straat is Aïda (€ 347.982).

Is Operabuurt veilig?

Operabuurt heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Capelle aan den IJssel (gemiddeld: 42). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Operabuurt als woonbuurt.