Huiswaardemeter
Straatbeeld van Othello 66, 2907JD Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Othello 66

2907JD Capelle aan den IJssel

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.423
+4,7%
[ € 384.932 – € 489.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.894[ € 403.649 – € 446.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.322[ € 427.464 – € 472.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Othello 66 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.423 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds mei +0,5%
+€ 19.82912 maanden +4,7%
+€ 2.12012 mnd vs. NL +0,5%
Othello 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.423 voor Othello 66 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Othello 66 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.322. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.423.

Verwachte verkoopprijs Othello 66
€ 450.322[ € 427.464 – € 472.461 ]
Verkoper houdt over€ 444.118−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.478+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Othello 66 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Othello 66
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 424.894[ € 403.649 – € 446.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 426.405[ € 279.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Othello 66 adviseren wij in een bod van € 450.322, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.894 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.423+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.322+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.838+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Othello 66 zal in bij een vraagprijs van € 424.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Othello 66 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 437.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Othello 66

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.423
Verwachte verkoopprijs€ 450.322
Verwachte vraagprijs€ 424.894
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (21%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouvigne 70, 2907WB Capelle aan den IJssel
Bouvigne 70
1983 · 107 m²
€ 401.210
Straatbeeld van Griet Manshande erf 18, 2907EM Capelle aan den IJssel
Griet Manshande erf 18
1981 · 120 m²
€ 482.855
Straatbeeld van Kringdans 53, 2907RL Capelle aan den IJssel
Kringdans 53
1983 · 88 m²
€ 345.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Othello 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.423 duidelijk in het hogere segment van Operabuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Othello 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Othello 66 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Othello 66 in Capelle aan den IJssel waard?
Othello 66 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.423 (bandbreedte € 384.932 – € 489.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Othello 66 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Othello 66 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 424.894 (bandbreedte € 403.649 – € 446.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Othello 66 in Capelle aan den IJssel?
Voor Othello 66 adviseren wij een bod van € 450.322 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Othello 66 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Othello 66 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Othello 66 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Othello 66 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Othello 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Othello 66 ligt rond € 437.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Othello 66?
Huishoudens in de buurt van Othello 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.