Huiswaardemeter
Straatbeeld van Griet Manshande erf 18, 2907EM Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Griet Manshande erf 18

2907EM Capelle aan den IJssel

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.646
+5,0%
[ € 429.128 – € 546.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.627[ € 449.946 – € 497.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.080[ € 476.493 – € 526.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Griet Manshande erf 18 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.646 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds juli +0,5%
+€ 23.18312 maanden +5,0%
+€ 6.77812 mnd vs. NL +1,5%
Griet Manshande erf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.646 voor Griet Manshande erf 18 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griet Manshande erf 18 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.080. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.646.

Verwachte verkoopprijs Griet Manshande erf 18
€ 502.080[ € 476.493 – € 526.649 ]
Verkoper houdt over€ 495.307−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.272+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griet Manshande erf 18 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Griet Manshande erf 18
Onder gem. in buurt ErvenbuurtBoven gem.
€ 473.627[ € 449.946 – € 497.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ervenbuurt
€ 425.571[ € 275.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griet Manshande erf 18 adviseren wij in een bod van € 502.080, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.627 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.646+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.080+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.184+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griet Manshande erf 18 zal in bij een vraagprijs van € 473.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griet Manshande erf 18 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 487.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griet Manshande erf 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.646
Verwachte verkoopprijs€ 502.080
Verwachte vraagprijs€ 473.627
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtErvenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ervenbuurt besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (29%)
D (2%)

Wonen in Ervenbuurt

Ervenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrekinderen erf 84, 2907EC Capelle aan den IJssel
Sterrekinderen erf 84
1982 · 102 m²
€ 431.780
Straatbeeld van Griet Manshande erf 65, 2907EL Capelle aan den IJssel
Griet Manshande erf 65
1981 · 76 m²
€ 338.026
Straatbeeld van Othello 66, 2907JD Capelle aan den IJssel
Othello 66
1983 · 116 m²
€ 441.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griet Manshande erf 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.646 duidelijk in het hogere segment van Ervenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griet Manshande erf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griet Manshande erf 18 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Griet Manshande erf 18 in Capelle aan den IJssel waard?
Griet Manshande erf 18 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.646 (bandbreedte € 429.128 – € 546.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griet Manshande erf 18 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Griet Manshande erf 18 in Capelle aan den IJssel is in augustus 2026 € 473.627 (bandbreedte € 449.946 – € 497.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Griet Manshande erf 18 in Capelle aan den IJssel?
Voor Griet Manshande erf 18 adviseren wij een bod van € 502.080 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griet Manshande erf 18 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Griet Manshande erf 18 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griet Manshande erf 18 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griet Manshande erf 18 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griet Manshande erf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ervenbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Griet Manshande erf 18 ligt rond € 487.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griet Manshande erf 18?
Huishoudens in de buurt van Griet Manshande erf 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ervenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.