Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grafiek 160, 2907DD Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Grafiek 160

2907DD Capelle aan den IJssel

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.662
+4,7%
[ € 284.823 – € 362.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.786[ € 298.097 – € 329.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.849[ € 316.877 – € 350.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Grafiek 160 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.662 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds mei +0,5%
+€ 14.67212 maanden +4,7%
+€ 1.56912 mnd vs. NL +0,5%
Grafiek 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.662 voor Grafiek 160 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grafiek 160 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.849. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.662.

Verwachte verkoopprijs Grafiek 160
€ 333.849[ € 316.877 – € 350.232 ]
Verkoper houdt over€ 328.927−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.676+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grafiek 160 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Grafiek 160
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 313.786[ € 298.097 – € 329.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 426.405[ € 279.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grafiek 160 adviseren wij in een bod van € 333.849, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.786 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.662+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.849+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.541+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grafiek 160 zal in bij een vraagprijs van € 313.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grafiek 160 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 323.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grafiek 160

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.662
Verwachte verkoopprijs€ 333.849
Verwachte vraagprijs€ 313.786
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSchildersvormenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersvormenbuurt besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (23%)
D (17%)
G (0%)

Wonen in Schildersvormenbuurt

Schildersvormenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ets 18, 2907DB Capelle aan den IJssel
Ets 18
1981 · 88 m²
€ 329.327
Straatbeeld van Rodinrade 35, 2907MH Capelle aan den IJssel
Rodinrade 35
1986 · 106 m²
€ 401.404
Straatbeeld van Evoluon 44, 2907WH Capelle aan den IJssel
Evoluon 44
1983 · 86 m²
€ 324.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grafiek 160 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersvormenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grafiek 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grafiek 160 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Grafiek 160 in Capelle aan den IJssel waard?
Grafiek 160 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.662 (bandbreedte € 284.823 – € 362.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersvormenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grafiek 160 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Grafiek 160 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 313.786 (bandbreedte € 298.097 – € 329.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Grafiek 160 in Capelle aan den IJssel?
Voor Grafiek 160 adviseren wij een bod van € 333.849 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grafiek 160 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Grafiek 160 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grafiek 160 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grafiek 160 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grafiek 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersvormenbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Grafiek 160 ligt rond € 323.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grafiek 160?
Huishoudens in de buurt van Grafiek 160 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersvormenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.