Huiswaardemeter

Woningwaarde Lino 5

2907DH Capelle aan den IJssel

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.162
+4,7%
[ € 450.703 – € 573.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.596[ € 501.545 – € 554.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Lino 5 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.162 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds mei +0,5%
+€ 23.21712 maanden +4,7%
+€ 2.48312 mnd vs. NL +0,5%
Lino 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.162 voor Lino 5 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lino 5 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.596. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.162.

Verwachte verkoopprijs Lino 5
€ 526.596[ € 501.545 – € 554.339 ]
Verkoper houdt over€ 519.553−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.278+€ 12.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.553

Wat is de vraagprijs?

Lino 5 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Lino 5
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 426.341[ € 279.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lino 5 adviseren wij in een bod van € 526.596, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.162+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.596+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.926+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lino 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lino 5 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 512.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lino 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.162
Verwachte verkoopprijs€ 526.596
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSchildersvormenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersvormenbuurt besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (23%)
D (17%)
G (0%)

Wonen in Schildersvormenbuurt

Schildersvormenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ets 18, 2907DB Capelle aan den IJssel
Ets 18
1981 · 88 m²
€ 329.327
Straatbeeld van Grafiek 160, 2907DD Capelle aan den IJssel
Grafiek 160
1988 · 86 m²
€ 323.662
Straatbeeld van Othello 66, 2907JD Capelle aan den IJssel
Othello 66
1983 · 116 m²
€ 437.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lino 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.162 duidelijk in het hogere segment van Schildersvormenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lino 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lino 5 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Lino 5 in Capelle aan den IJssel waard?
Lino 5 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.162 (bandbreedte € 450.703 – € 573.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersvormenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lino 5 in Capelle aan den IJssel?
Lino 5 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Lino 5 in Capelle aan den IJssel?
Voor Lino 5 adviseren wij een bod van € 526.596 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lino 5 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lino 5 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lino 5 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lino 5 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lino 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersvormenbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Lino 5 ligt rond € 512.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lino 5?
Huishoudens in de buurt van Lino 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersvormenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.