Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fidelio 129, 2907KE Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Fidelio 129

2907KE Capelle aan den IJssel

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.752
+5,0%
[ € 218.022 – € 277.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.417[ € 227.446 – € 251.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.377[ € 243.367 – € 268.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Fidelio 129 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 247.752 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds juli +0,5%
+€ 11.77812 maanden +5,0%
+€ 3.44312 mnd vs. NL +1,5%
Fidelio 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.752 voor Fidelio 129 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fidelio 129 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.377. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.752.

Verwachte verkoopprijs Fidelio 129
€ 256.377[ € 243.367 – € 268.985 ]
Verkoper houdt over€ 252.307−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.655+€ 7.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fidelio 129 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Fidelio 129
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 239.417[ € 227.446 – € 251.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 447.481[ € 265.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fidelio 129 adviseren wij in een bod van € 256.377, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.417 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.752+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.377+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.196+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fidelio 129 zal in bij een vraagprijs van € 239.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fidelio 129 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 247.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fidelio 129

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.752
Verwachte verkoopprijs€ 256.377
Verwachte vraagprijs€ 239.417
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKunstenaarsbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstenaarsbuurt besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kunstenaarsbuurt

Kunstenaarsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodinrade 35, 2907MH Capelle aan den IJssel
Rodinrade 35
1986 · 106 m²
€ 405.385
Straatbeeld van Feestdans 22, 2907TH Capelle aan den IJssel
Feestdans 22
1982 · 77 m²
€ 324.934
Straatbeeld van Parsifal 27, 2907WN Capelle aan den IJssel
Parsifal 27
1984 · 52 m²
€ 279.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.752 is Fidelio 129 een van de meer betaalbare woningen in Kunstenaarsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fidelio 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fidelio 129 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Fidelio 129 in Capelle aan den IJssel waard?
Fidelio 129 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.752 (bandbreedte € 218.022 – € 277.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kunstenaarsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fidelio 129 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Fidelio 129 in Capelle aan den IJssel is in augustus 2026 € 239.417 (bandbreedte € 227.446 – € 251.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Fidelio 129 in Capelle aan den IJssel?
Voor Fidelio 129 adviseren wij een bod van € 256.377 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fidelio 129 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fidelio 129 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fidelio 129 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fidelio 129 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fidelio 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstenaarsbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Fidelio 129 ligt rond € 247.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fidelio 129?
Huishoudens in de buurt van Fidelio 129 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstenaarsbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.